Haverkamp Immobilien Moorrege
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Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Uetersen

OBJEKTÜBERSICHT

Objekt-Nr.:V-6121 Art:Eigentumswohnung
Ort:Uetersen Baujahr:1968
Zimmer:3 Wohnfläche:ca. 68 m²
Stellplatz / Garage:Garage Frei:nach Vereinbarung
    
Kaufpreis:€ 95.000,--
Mieteinnahmen p.a.:€ 6.300,--
    
  Energieausweis:Bedarfsausweis
  Energieverbrauchskennwert:175,00 kWh/(m²*a)
  Energieträger:Gas

BILDERGALERIE

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage in Uetersen. Zu dem Objekt gehören eine Garage, ein Balkon, ein gr. Kelleraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie ein Trockenraum.

Die Wohnung und die Garage sind derzeit vermietet. Die Jahresmieteinnahmen betragen € 6.300,--. Das Wohngeld beträgt € 180,-- pro Monat.

In der Wohnanlage sind im vergangenen Jahr umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen an der Außenfassade (WDVS) abgeschlossen worden. Eine neue, eigene Heizungsanlage (Brennwerttherme) wurde im Jahr 2012 installiert. Die Straße wurde komplett neu ausgebaut.

Ausstattung

Die Gesamtwohnfläche von ca. 68 m² verteilt sich in der hellen Wohnung auf 3-Zimmer. Das geräumige Wohnzimmer mit Laminat besitzt einen Ausgang auf den sonnigen Balkon.

Die komplett ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls wie das helle Wannenbad mit Fenster gut geschnitten. In der Küche besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine oder einen Geschirrspüler zu installieren.

Ein Schlafzimmer und ein helles Kinderzimmer vervollständigen das Wohnangebot.

Sämtliche Bodenbeläge bestehen aus Laminat oder Fliesen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Uetersen. Sämtliche Schulen und Kindergärten sowie die Uetersener Fußgängerzone sind binnen weniger Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Balkon, Einbauküche, Wannenbad mit Fenster, Laminatfußboden, neue Heizungsanlage (Bj. 2012), Fassaden- und Straßenerneuerung (2013/2014).

Weitere Angebote auf Anfrage

Käuferprovision: Sofern nicht anders angegeben, zahlt der Käufer 3 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.