Haverkamp Immobilien Moorrege
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2x Wohnungen + 1x Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Uetersen

OBJEKTÜBERSICHT

Objekt-Nr.:V-6179 Art:Eigentumswohnungen u. Gewerbeeinheit
Ort:Uetersen Baujahr:1928
Zimmer:5 Etage:EG
Wohnfläche:140 m² Stellplatz / Garage:3 Außenstellplätze
Gewerbefläche:87 m² Frei:Vermietet
Hausgeld:330   
    
Kaufpreis:€ 259.000,--
Hausgeld pro Monat:€ 330,--
    
  Energieausweis:Energieverbrauchsausweis
  Energieverbrauchskennwert:135,4 kWh/(m²*a)
  Energieträger:Gas
  Baujahr der Anlagetechnik:2014
  Energieeffiziensklasse:E

BILDERGALERIE

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen 3 Einheiten eines Wohn- und Geschäftshauses in Uetersen. Es handelt sich um zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Alle drei Einheiten wurden im letzten Jahr aufwendig renoviert und sind vermietet. Das Objekt befindet sich in guter Lauf- und Sichtlage in zentraler Lage von Uetersen. Die Gewerbefläche verfügt über eine Größe von ca. 87 m², welche sich derzeit auf einen großen Verkaufsraum, ein WC sowie einer geräumigen Teeküche verteilen.

Des Weiteren befindet sich im hinteren Teil der Immobilie eine geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und separater Küche. Hier stehen 34 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Eine 3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und einer Wohnfläche von 106 m² Wohnfläche rundet dieses Angebot ab.

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt € 15.960,--.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertanlage aus dem Jahre 2014. Das Objekt ist WEG geteilt.

Ausstattung

-          3 Pkw-Stellplätze

-          Einheiten 2017 aufwendig renoviert

-          Erneuerte Sanitäranlagen

-          Neue Einbauküchen

-          Heizung für das Objekt 2014 erneuert

-          € 15.960,-- Nettokaltmiete p.a.

Lage

Das Objekt befindet sich in guter lauf- und Sichtalge im Zentrum von Uetersen. Eine Anbindung an den ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail Adresse.

Aus Gründen der Diskretion können wir aktuell keine weiteren Innenbilder anbieten.

Weitere Angebote auf Anfrage

Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer nach der notariellen Beurkundung an die Firma Hilda Haverkamp Immobilien eine Courtage in Höhe von 6 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Weiterhin zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten.