Haverkamp Immobilien Moorrege
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Büro / Praxis / Ladengeschäft mit 5 PKW-Stellplätzen in guter Sichtlage

OBJEKTÜBERSICHT

Objekt-Nr.:M-6410 Art:Gewerbefläche
Ort:Uetersen Baujahr:1959
Etage:EG Gewerbefläche:ca. 196 m² + 40 m ² Kellerfläche
Frei:01.03.2019   
    
Mietpreis:€ 1.300,--
Nebenkosten:BK € 101,-- + HK 250,-- + Strom + 3 MM Kaution
    
  Energieausweis:Energiebedarfsausweis
  Energieverbrauchskennwert:263,1 kWh (m².a)
  Energieträger:Öl
  Baujahr der Anlagetechnik:2017
  Energieeffiziensklasse:H

BILDERGALERIE

Objektbeschreibung

 

Die Büro- / Praxis- / Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Objekt befindet sich in guter Lauf- und Sichtlage in zentraler Lage von Uetersen inmitten einer gut besuchten Ladenzeile. Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit verfügt über eine Größe von ca. 196m². Des Weiteren stehen ca. 40 m² Nutz- oder Lagerfläche im Kellergeschoss zur Verfügung. Derzeit befindet sich ein Malerfachgeschäft in dem angebotenen Objekt. Das Objekt verfügt über ein WC mit Fenster, sowie einen von dem Ladengeschäft getrennten Bürobereich. Die zahlreichen Oberlichter im rückwertigen Teil der Gewerbefläche, sorgen für einen optimalen Lichteinfall.


Sie erreichen das Gewerbeobjekt über eine große automatische Schiebetür zur Reuterstraße. Ein seitlicher Nebeneingang steht ebenfalls zur Verfügung. Dem Objekt sind 5Parkplätze direkt vor dem Haus zugeordnet.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine moderne Öl-Brennwertanlage aus dem Jahre 2017.

Nach Auszug des jetzigen Mieters wird die komplette Deckenkonstruktion sowie die gesamte Deckenbeleuchtung des Objektes erneuert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Ausstattung

-          5 Pkw- Stellplätze

-          WC

-          Nebeneingang

-          Zahlreiche Oberlichter

-          Sep. Bürobereich

-          Super Sichtlage

-          Großer Schaukasten zur Reuterstraße

Lage

Das Objekt befindet sich in guter Lauf- und Sichtlage von Uetersen. Eine Anbindung an den ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Eine Mindestmietdauer von 12 Monaten ist gewünscht.

Weitere Angebote auf Anfrage

Es fällt keine Courtage für die Mieter an.