Haverkamp Immobilien Moorrege
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Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Gartennutzung in ruhiger Wohnlage von Appen

OBJEKTÜBERSICHT

Objekt-Nr.:V-6223 Art:Eigentumswohnung
Ort:Appen Baujahr:1972
Zimmer:2,5 Etage:Hochparterre
Wohnfläche:ca. 71 m² Balkon / Terasse:Loggia
Frei:nach Vereinbarung Hausgeld:210
    
Kaufpreis:€ 125.000,--
Mieteinnahmen p.a.:€ 6.960,00,--
Hausgeld pro Monat:€ 210,--
    
  Energieausweis:Energieverbrauchsausweis
  Energieverbrauchskennwert:123 kWh/(m²*a)
  Energieträger:Öl
  Baujahr der Anlagetechnik:2003

BILDERGALERIE

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 2 ½-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Die Gesamtwohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf 2 ½- Zimmer. Die Wohnung ist vermietet (unbefristet).

Zu der Wohnung gehören eine sonnige Loggia, ein großer Kellerraum, eine geräumige Abstellfläche im nicht ausgebauten Boden sowie eine gemeinschaftlich genutzte Außenfläche (zum Grillen mit Spielecke für Kinder).

Sämtliche Zimmer sind über den zentral angeordneten, quadratischen Flur zu erreichen. Das große Wohnzimmer ist gut belichtet und bietet einen Ausgang auf den sonnigen Balkon (Loggia). Eine gemütliche, offene Essecke (1/2- Zimmer) lädt zum Verweilen ein. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine moderne Einbauküche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet und bietet zudem noch Platz für eine Sitzgelegenheit. Ein geräumiges Schlafzimmer rundet den positiven Gesamteindruck dieser Wohnung ab.

Im Flur und Schlafbereich ist ein neuwertiger Laminatfußboden verlegt. Die Küche sowie das Wannenbad sind hell gefliest.

Von der Loggia führt eine kleine Holztreppe in den angrenzenden Gartenteil, der der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Die Beheizung des Objektes wird über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2003 sichergestellt.

Die Immobilie ist vermietet. Die Mieteinnahmen p.a. betragen 6.960,00 (ab 01.01.2019)

Das Wohngeld beträgt derzeit € 210,-- p.M.

Ausstattung

-          sonnige Loggia

-          Kellerraum

-          Einbauküche

-          Diverse Gemeinschaftsräume

-          Gemeinschaftlich genutzter Gartenanteil

-          Unbefristet vermietet

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, straßenabgewandter Lage von Appen. Eine gute Nahverkehrsanbindung ist vorhanden. Eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, sowie diverse kleinere Geschäfte (Bäcker, Apotheke, Eisladen etc.) sind fußläufig erreichbar. Sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich den Nachbargemeinden Moorrege, Uetersen und Pinneberg. Bedingt durch die gute Verkehrsanbindung (BAB 23 via Pinneberg; die LSE in Richtung HH, sowie der S-Bahn-Anschluss in Pinneberg sind in wenigen Autominuten erreichbar) ist Appen bei Pendlern besonders begehrt.

Sonstiges

Weitere Angebote auf Anfrage

Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer nach der notariellen Beurkundung an die Firma Hilda Haverkamp Immobilien eine Courtage in Höhe von 6 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Weiterhin zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten.