Haverkamp Immobilien Moorrege
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Alternative zur Eigentumswohnung! Stadtnahes Endreihenhaus mit Garage und Wintergarten in ruhiger Wohnlage

OBJEKTÜBERSICHT

Objekt-Nr.:V-6226 Art:Endreihenhaus
Ort:Uetersen Baujahr:1972
Zimmer:3 Wohnfläche:ca. 87 m²
Stellplatz / Garage:Garage Balkon / Terasse:Wintergarten
Grundstücksgröße:ca. 196 m² Frei:Nach Vereinbarung
Hausgeld:83   
    
Kaufpreis:€ 200.000,--
Hausgeld pro Monat:€ 83,--
    
  Energieausweis:Energiebedarfsausweis
  Energieverbrauchskennwert:149,2 kWh/(m²*a)
  Energieträger:Gas
  Baujahr der Anlagetechnik:2007
  Energieeffiziensklasse:-

BILDERGALERIE

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein in massiver Bauweise errichtetes Endreihenhaus aus dem Jahre 1972, welches in den letzten Jahren umfangreich modernisiert wurde.

Unter anderem wurden im Zuge der Modernisierungsarbeiten das Dach erneuert (2010), teilweise Erneuerung der Innentüren (Landhausstil), Erneuerung des Elektrohausanschlusses sowie des kompl. Leitungssystems, Einbau einer neuen Einbauküche, Neueinfriedung des Grundstückes durch Holzelemente, Aufbau eines Holzgartenhauses (alles 2014).

Sowohl das Gäste-WC als auch das Badezimmer sind Sanierungsbedürftig.

Die Wohnfläche von ca. 87 m² verteilt sich auf 2 2/2 Zimmer.

Das liebevoll angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 196 m² und verfügt über eine sonnigen Wintergarten sowie über einen Hinterausgang. Des Weiteren gehört eine massive Garage zu diesem Objekt.

Bei der Ausführung und Auswahl der verbauten Materialien wurde stets auf Qualität geachtet.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie ein ca. 25 m² großer Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten.

Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier sind ein Elternschlafzimmer, sowie zwei kleinere Zimmer vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Des Weiteren befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.

Das Haus wird durch eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2007 beheizt.

Ausstattung

-          Neuwertige Einbauküche

-          Gäste-WC

-          Wintergarten

-          Garage

Lage

Das Endreihenhaus befindet sich in einer ruhigen aber dennoch stadtnahen Wohnlage von Uetersen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Weitere Angebote auf Anfrage

Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer nach der notariellen Beurkundung an die Firma Hilda Haverkamp Immobilien eine Courtage in Höhe von 6 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Weiterhin zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten.