Haverkamp Immobilien Moorrege
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Neuwertige KfW-70-Komfort-Doppelhaushälfte in Top-Zustand in Heist

OBJEKTÜBERSICHT

Objekt-Nr.:V-6229 Art:Doppelhaushälfte
Ort:Heist Baujahr:2014
Zimmer:5 Wohnfläche:ca. 163 m²
Stellplatz / Garage:Doppel-Carport Balkon / Terasse:2 Terrassen
Grundstücksgröße:467 m² Frei:Nach Vereinbarung
    
Kaufpreis:€ 449.000,--
    
  Energieausweis:Energiebedarfsausweis
  Energieverbrauchskennwert:17 kWh/(m²*a)
  Energieträger:Luft-Wasser-Wärmepumpe
  Baujahr der Anlagetechnik:2013
  Energieeffiziensklasse:-

BILDERGALERIE

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2014 in komfortabler KfW-70 Gesamtausstattung massiv erbaut und befindet sich auf einem 467 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet. Das Haus ist mit einem modernen Klinker und einem Kapitänsgiebel ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt 163 m² und verteilt sich auf 3 Stockwerke und insgesamt 5 Zimmer. Ein Doppelcarport und ein geräumiges Gartenhaus runden den positiven Eindruck dieser Immobilie ab.

Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Gesamtzustand. Der Zugang erfolgt über einen einstufigen Eingangspodest zur Hauseingangstür. Sie betreten das Haus über einen Flur, von dem alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zu erreichen sind. Im Erdgeschoss stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: ein modernes Gäste -WC mit Fenster und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, eine hochwertige Nolte-Markeneinbauküche, sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit zwei Ausgängen zu beiden Terrassen des Hauses. Der großzügige, offene und gut belichtete Wohn-Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Die hochwertige Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.

Das Obergeschoß erreicht man über eine offene Holztreppe. Hier stehen drei gut geschnittene Schlaf- oder Kinderzimmer, sowie das hochwertige Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das geflieste Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Außerdem sorgt die Fußbodenheizung für ein stets angenehmes Klima.

Der Spitzboden, ebenfalls über die offene Holztreppe zu erreichen, ist komplett ausgebaut und wird derzeit als Sport- und Hobbyzimmer genutzt. Die Immobilie wird mithilfe einer Luft-Wärmepumpe aus dem Jahre 2014 beheizt. Mit Ausnahme des ausgebauten Spitzbodens verfügt das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.  

Der Garten ist pflegeleicht und geschmackvoll angelegt. Ein Gerätehaus bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und Fahrräder.

Ausstattung

-         Gäste-WC mit Fenster und Dusche im EG

-         Vollbad im OG mit Handtuchheizkörper

-         Fußbodenheizung im gesamten Huas (Spitzboden ausgenommen)

-         Hochwertige Einbauküche (Induktionskochfeld, hoch eingebauter Backofen etc.)

-         Hauswirtschaftsraum

-         Doppel-Carport

-         zwei Terrassen

-         komplett eingefriedetes Grundstück

-         Gerätehaus

-         Ausgebauter Spitzboden

-         Elektrische Außenrollläden, komplett auch einzeln steuerbar

-         Bodenbeläge: Vinyl-Design im EG und Laminat-Fußboden im OG

-         Große Sonnenmarkise (elektrisch und via App zu steuern)

Lage

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage der beliebten Gemeinde Heist. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie diverse kleinere und größere Geschäfte (Bäcker, Apotheke, Ärzte etc.) sind in wenigen Geh- und Fahrminuten (Netto-Markt) erreichbar. 

Die Gemeinde ist aufgrund der guten Verkehrsanbindung bei Berufspendlern sehr beliebt. Sie erreichen die Stadt Elmshorn sowie den Westen Hamburgs (über Wedel) via Bundesstraße 431 in ca. 20 min. Des Weiteren besteht die Möglichkeit über die Gemeinde Appen die Kreisstadt Pinneberg mit den Anschlüssen an die S-Bahn sowie die BAB 23 zu erreichen.

Eine Bushaltestelle (Linie 489) ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail Adresse.

Weitere Angebote auf Anfrage

Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer nach der notariellen Beurkundung an die Firma Hilda Haverkamp Immobilien eine Courtage in Höhe von 6 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Weiterhin zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten.