Haverkamp Immobilien Moorrege
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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Vollkeller und separatem Wintergarten im schönen Heist

OBJEKTÜBERSICHT

Objekt-Nr.:V-6228 Art:Einfamilienhaus
Ort:Heist Baujahr:1967
Zimmer:3,5 Wohnfläche:ca. 91 m²
Stellplatz / Garage:Garage Balkon / Terasse:Terrasse
Grundstücksgröße:783 m² Frei:nach Vereinbarung
    
Kaufpreis:€ 253.000,--
    
  Energieausweis:Energiebedarfsausweis
  Energieverbrauchskennwert:207,8 kWh/(m²*a)
  Energieträger:Gas
  Baujahr der Anlagetechnik:1990

BILDERGALERIE

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein in massiver Bauweise errichtetes EFH aus dem Jahre 1967. Die Wohnfläche von ca. 91 m² verteilt sich auf 2 Etagen und 3,5 Zimmer. Das Grundstück bietet mit einer Fläche von 783 m² viel Gestaltungsmöglichkeiten. An eine gemauerte Garage mit Abstellraum (insgesamt ca. 29m²) schließt sich ein gemütlicher Wintergarten mit offenem Kamin und runden den positiven Gesamteindruck dieser Immobilie ab.

Sie betreten diese sehr gepflegte Immobilie über einen kleinen Flur. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit hochwertigem Stäbchenparkett aus Eichenholz, eine ältere, gepflegte Einbauküche mit Ausgang auf die Terrasse sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Über eine steinerne Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich die 3 Schlafräume (eines mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet) sowie ein hell gefliestes Duschbad mit großem Dachflächenfenster und einem Waschmaschinenanschluss. Ferner befindet sich im Flur des Obergeschosses der Zugang zum Spitzboden mit weiterer Abstellmöglichkeit. Sämtliche Schlafräume des Obergeschosses sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Das Objekt ist vollunterkellert (Stehhöhe ca. 210 cm). Es stehen 4 Räume als Abstell- und Lagerfläche zur Verfügung. Eine Nutzung als Partykeller ist ebenfalls möglich. Ein überdachter Kelleraußenzugang ist vorhanden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1990. Neben dem Haus stehen eine gemauerte Garage mit separatem Abstellraum (insgesamt ca. 29 m²) sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist ein gemütlicher Wintergarten mit eigenem Eingang und offenem Kamin im Anschluss an die Garage.

Ausstattung

-          großes Grundstück

-          Garage mit Abstellraum

-          Gemütlicher Wintergarten mit offenem Kamin

-          Spitzboden

-          Vollkeller mit Außenzugang

-          Stäbchenparkett aus Eichenholz im großzügigen Wohnzimmer

-          Helle, modernisierte Bäder (Waschmaschinenanschluss im Duschbad)

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich am Anfang einer Nebenstraße von Heist. Der DRK- u. Waldkindergarten, die erweiterte Grundschule, die neue Sporthalle und der Sportplatz, Allgemeinärzte, Zahnärzte, Apotheke, das Seniorenheim und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Anbindung nach Elmshorn, Uetersen und Wedel ist durch eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten gewährleistet. Die Gemeinschaftsschule in Moorrege ist ca. 2,5 km entfernt und das Ludwig-Meyn-Gymnasium in Uetersen ca. 6 km – im Winter fährt ein Schulbus.

Sonstiges

Hinter dem Grundstück des Einfamilienhauses befindet sich ein Bauplatz, welcher derzeit nicht zum Verkauf steht. Die Zuwegung erfolgt seitlich am Hausgrundstück vorbei.

Weitere Angebote auf Anfrage

Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer nach der notariellen Beurkundung an die Firma Hilda Haverkamp Immobilien eine Courtage in Höhe von 6 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Weiterhin zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten.