Haverkamp Immobilien Moorrege
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Individuelles Einfamilienhaus auf gärtnerisch angelegtem Grundstück in Heist

OBJEKTÜBERSICHT

Objekt-Nr.:V-6231 Art:Einfamilienhaus
Ort:Heist Baujahr:1968
Zimmer:5,5 Wohnfläche:ca. 150 m²
Stellplatz / Garage:Garage + Stellplatz Balkon / Terasse:Balkon, Terrasse u. Sommergarten
Grundstücksgröße:1.057 m² Frei:Nach Vereinbarung
    
Kaufpreis:€ 425.000,--
    
  Energieausweis:Energiebedarfsausweis
  Energieverbrauchskennwert:270,4 kWh (m².a)
  Energieträger:Öl
  Baujahr der Anlagetechnik:1982
  Energieeffiziensklasse:H

BILDERGALERIE

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Heist. Es wurde in solider Massivbauweise mit hellem Klinker als Verblendung im Jahre 1968 errichtet. Es handelt sich um ein aufwändig gestaltetes Einfamilienhaus mit interessantem Grundriss. Der Gesamteindruck der Immobilie ist sehr gepflegt.

Es stehen insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung. Weitere Nutzfläche ist im Keller auf ca. 60m² vorhanden.  Das Objekt verfügt über 5,5 Zimmer. Auf dem gärtnerisch angelegten Grundstück mit einer Größe von 1.057 m² lädt ein idyllischer Sommergarten zum Verweilen ein. Außerdem sorgt ein großer beheizbarer Swimming-Pool mit Gegenstromanlage und elektr. Abdeckung für eine Abkühlung während der warmen Sommertage. Eine Garage mit elektr. Tor und Ausgang ist architektonisch anspruchsvoll im Haus integriert. Für die Gartenbewässerung und die Befüllung des Außenpools steht Ihnen ein Gartenbrunnen zur Verfügung.

Sie betreten das Objekt über einen sep. Eingangsbereich mit Garderobe. Von dort aus erreichen Sie den Flur des Erdgeschosses, welcher Ihnen Zutritt zu allen Räumlichkeiten dieser Etage verschafft. Der große Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer erhält durch die großflächigen bodentiefen Fenster viel Licht. Des Weiteren befinden sich hier zwei Ausgänge. Zum einen erreichen Sie die Terrasse – zum anderen erreichen Sie über den Essbereich zusätzlich den überdachten und seitlich geschützten Sommergarten. Beide sind mit hochwertigen elektrischen Sonnenmarkisen ausgestattet.

Die solide Einbauküche, ebenfalls über den Flur zu erreichen, ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine Durchreiche in den Wohn- und Essbereich. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, derzeit als Esszimmer genutzt, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das vorhandene Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum runden den positiven Eindruck dieser Etage ab.

Mithilfe einer massiven Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen neben dem gr. Schlafzimmer mit Balkon zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Eines dieser Zimmer, das sogenannte Galeriezimmer, ist durch eine kleine Treppe leicht abgesetzt und verfügt über einen ganz besonderen Charme. Das verbleibende kleinere Zimmer ist mit einem begehbaren Wandschrank versehen, welcher sich als wahres Raumwunder entpuppt. Ein geschmackvolles WC mit Waschbecken ist von dem eigentlichen Badezimmer getrennt. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche, als auch mit einer Badewanne ausgestattet.

Hervorzuheben ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum, welcher ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Co. bietet.

Abschließend muss der Keller dieser Immobilie eine besondere Beachtung erlangen. Der großzügige Wellnessbereich verfügt neben der geräumigen Sauna ebenfalls über eine Dusche und ein Fußbad. Der angrenzende Ruhebereich bietet eine direkte Austrittsmöglichkeit in den Garten. Somit können Sie sich nach dem Saunagang in dem vorhandenen Swimming-Pool abkühlen. Zwei weitere Vorratsräume bieten zusätzliche Staufläche. Die Heizungsanlage muss in den nächsten Jahren erneuert werden.

Ausstattung

-          2/3 unterkellert

-          Wellnessbereich mit Sauna, Dusche u. Fußbad im Kellergeschoss

-          Balkon

-          Swimmingpool m. Gegenstromanlage u. elektr. Abdeckung

-          Einbauküche mit Durchreiche

-          Sommergarten mit elektr. Sonnenmarkisen

-          Alle Fenster mit elektr. Außenrollläden

-          Abschließbare Fensteroliven

-          Gärtnerisch angelegtes Grundstück

-          Garage mit elektr. Tor

-          Gartenbrunnen

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Anliegerstraße von Heist. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie diverse kleinere und größere Geschäfte (Bäcker, Apotheke, Ärzte etc.) sind in wenigen Geh- und Fahrminuten erreichbar.

Die Gemeinde ist aufgrund der guten Verkehrsanbindung bei Berufspendlern sehr beliebt. Sie erreichen die Stadt Elmshorn sowie den Westen Hamburgs (über Wedel) via Bundesstraße 431 in ca. 20 min. Des Weiteren besteht die Möglichkeit über die Gemeinde Appen die Kreisstadt Pinneberg mit den Anschlüssen an die S-Bahn sowie die BAB 23 zu erreichen.

Eine Bushaltestelle (Linie 489) ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Weitere Angebote auf Anfrage

Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer nach der notariellen Beurkundung an die Firma Hilda Haverkamp Immobilien eine Courtage in Höhe von 6 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Weiterhin zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten.