Haverkamp Immobilien Moorrege
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Büro / Praxis / Ladengeschäft mit großer Fensterfront in zentraler Lage von Uetersen

OBJEKTÜBERSICHT

Objekt-Nr.:M-6401 Art:Gewerbefläche
Ort:Uetersen Baujahr:1900
Etage:EG Gewerbefläche:ca. 104 m²
Frei:nach Vereinbarung   
    
Mietpreis:€ 700,--
Nebenkosten:NK € 285,-- + Strom + Kaution
    
  Energieausweis:Energiebedarfsausweis
  Energieverbrauchskennwert:211 kWh/(m²*a)
  Energieträger:Gas
  Baujahr der Anlagetechnik:2009

BILDERGALERIE

Objektbeschreibung

Die Büro / Praxis / Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Objekt befindet sich in guter Lauf- und Sichtlage in zentraler Lage von Uetersen. Die Gewerbefläche verfügt über eine Größe von ca. 104 m², welche sich derzeit auf zwei Räume, einem WC, sowie einer Küche mit solider EBK verteilt.


Sie erreichen das Gewerbeobjekt über einen Haupteingang zum Großen Sand. Durch die große Glasfensterfront gelangt viel Tageslicht in das Objekt und bietet viel Informations- und Werbungsfläche für die Laufkundschaft.

Über einen kleinen Durchgang gelangt man in den hinteren Bereich der Immobilie. Hier befindet sich ein großer Raum mit Pantry-Küche sowie der Zugang zu einem WC mit Waschmaschinenanschluss sowie der Küche. Eine solide EBK ist in dem Objekt integriert.

Eine beleuchtete Außenwerbetafel direkt über dem Eingang ist vorhanden und kann für Werbezwecke genutzt werden. Vor der Immobilie befindet sich einige öffentliche Kurzzeitparkplätze.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gas-Brennwertanlage aus dem Jahre 2009.

Ausstattung

-          Komplett gefliester Boden

-          WC mit Waschmaschinenanschluss

-          Separate Küche mit solider EBK

-          Pantryküche im hinteren Bereich

-          Gute Lauf- und Sichtlage von Uetersen

-          Zwei große Räume - durch Raumtrenner gut teilbar

Lage

Das Objekt befindet sich in guter Lauf- und Sichtlage im Zentrum von Uetersen. Eine Anbindung an den ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Eine Mindestmietdauer von 12 Monaten ist gewünscht.

Bei Gewerbeimmobilien Vermietung zahlt der Mieter eine Ortsübliche Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Weitere Angebote auf Anfrage

Es fällt keine Courtage für die Mieter an, sofern nicht anders angegeben.