Haverkamp Immobilien Moorrege
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Gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Kellerraum Zentraler Wohnlage von Uetersen

OBJEKTÜBERSICHT

Objekt-Nr.:V-6240 Art:Eigentumswohnung
Ort:Uetersen Baujahr:1973
Zimmer:1 Etage:I. Obergeschoss
Wohnfläche:ca. 38 m² Balkon / Terasse:Loggia
Hausgeld:177   
    
Kaufpreis:€ 49.000,--
Hausgeld pro Monat:€ 177,--
    
  Energieausweis:Energieverbrauchsausweis
  Energieverbrauchskennwert:125 kWh/(m²*a)
  Energieträger:Gas
  Baujahr der Anlagetechnik:2006

BILDERGALERIE

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung im I. Obergeschoss eines großen Mehrfamilienhauses. Die Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 38 m² verteilt sich auf ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, einen kleinen Flur mit Einbauschrank, ein Wannenbad sowie die sonnige Loggia mit Blick auf die Marsch. Abgerundet wird die Immobilie mit einem Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet (unbefristet).

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur. Am Ende des Flures befindet sich das Wannenbad. Den Lebensmittelpunkt bildet das geräumige Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur kleinen Küche mit EBK sowie den Ausgang auf die sonnige Terrasse mit Blick in die Elbmarsch.  

Der kleine Flurbereich ist gefliest. Das Badezimmer ist mit einem PVC-Fußboden sowie älteren Fliesen ausgestattet. Im Wohn-/Schlafbereich sowie in der Küche ist Stäbchenparkett verlegt.

Die Beheizung des Objektes wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 sichergestellt. Als Abstellfläche bieten sich der zum Objekt gehörende Kellerraum sowie ein Einbauschrank im Flurbereich an.  

Die Immobilie ist vermietet.  Das Wohngeld beträgt derzeit € 177,-- p.M.

Ausstattung

-          sonnige Loggia

-          Kellerraum

-          Einbauküche

-          Unbefristet vermietet

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Uetersen. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Fußgängerzone von Uetersen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ist vorhanden.

Sonstiges

Weitere Angebote auf Anfrage

Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer nach der notariellen Beurkundung an die Firma Hilda Haverkamp Immobilien eine Courtage in Höhe von 6 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Weiterhin zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten.