Haverkamp Immobilien Moorrege
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Gemütliches Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage in Heist

OBJEKTÜBERSICHT

Objekt-Nr.:V-6238 Art:Einfamilienhaus
Ort:Heist Baujahr:1974
Zimmer:3 Wohnfläche:ca. 80 m²
Stellplatz / Garage:Garage Balkon / Terasse:2 Terrassen
Grundstücksgröße:ca. 685 m² Frei:nach Vereinbarung
    
Kaufpreis:€ 245.000,--
    
  Energieausweis:Energiebedarfsausweis
  Energieverbrauchskennwert:238,3 kWh/(m²*a)
  Energieträger:Öl
  Baujahr der Anlagetechnik:1974

BILDERGALERIE

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein gemütliches EFH (OKAL-Holzständerhaus) aus dem Jahre 1974. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf 3 Zimmer. Das Objekt ist vollunterkellert. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 685 m² (645 m² zzgl. einer noch zu vermessenen Fläche von ca. 40 m²). Abgerundet werden die Außenanlagen mit einer Garage vor dem Objekt.

Sie betreten die Immobilie über einen kleinen Windfang/Garderobe zu dem geräumigen Flur. Hieraus sind sämtliche Räumlichkeiten des Hauses zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 80 m² erstreckt sich über ein Kinderzimmer (vormals Küche) unmittelbar am Fluranfang, dem hell gefliesten Wannenbad, einem geräumigen Elternschlafzimmer sowie dem großzügigen hellen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und Ausgang auf die vordere Terrasse.

Das Kellergeschoss verfügt über einen großen, beheizbaren Raum welcher derzeit als Büroraum genutzt wird, einen geräumigen ‚Wäscheraum‘ sowie dem Heizungsraum. Zusätzliche Staumöglichkeit befindet sich in den Einbauschränken. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr. Die Immobilie verfügt über neuwertige SCHÜCO-Fenster mit Außenrollläden.

Das Haus verfügt über zwei Terrassen im vorderen bzw. rückwärtigen (überdacht) Bereich des Hauses. Das Grundstück ist gärtnerisch gepflegt, komplett eingefriedet und uneinsehbar. Im massiven Holzhaus mit Stromanschluss können selbst Regentage gemütlich sein. Ein Brunnen im Garten sorgt für die Bewässerung und spart zusätzlich Wasserkosten.

Das komplett begehbare, nicht ausgebaute Dachgeschoß, derzeit über eine Ausziehtreppe erreichbar bietet vielfältige Möglichkeiten.

Das Objekt wurde laufend modernisiert. Es wurde unter anderem das Dach gereinigt und neu beschichtet. Der Schornstein, die Dachrinne sowie die Rollläden sind neuwertig. Das Haus verfügt über einen schnellen Glasfaseranschluss.

Ausstattung

-         vollunterkellert

-         überdachte Terrasse hinter dem Haus

-         sonnige Terrasse vor dem Haus

-         offene Wohnküche

-         Kamin

-         Neuwertige Schüco-Fenster mit Außenrollläden

-         Uneinsehbares, gärtnerisch gepflegtes Grundstück mit Brunnen

-         Garage

-         Massives Holzhaus mit Stromanschluss im Garten

-         begehbares Dachgeschoss

-         schneller Glasfaseranschluss

-         gereinigtes und beschichtetes Dach mit neuer Dachrinne und Schornstein

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Anliegerstraße von Heist. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie diverse kleinere und größere Geschäfte (Bäcker, Apotheke, Ärzte etc.) sind in wenigen Geh- und Fahrminuten erreichbar.

Die Gemeinde ist aufgrund der guten Verkehrsanbindung bei Berufspendlern sehr beliebt. Sie erreichen die Stadt Elmshorn sowie den Westen Hamburgs (über Wedel) via Bundesstraße 431 in ca. 20 min. Des Weiteren besteht die Möglichkeit über die Gemeinde Appen die Kreisstadt Pinneberg mit den Anschlüssen an die S-Bahn sowie die BAB 23 zu erreichen. Eine Bushaltestelle (Linie 489) ist in unmittelbarer Umgebung (3 Gehminuten) vorhanden.

Sonstiges

Weitere Angebote auf Anfrage

Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer nach der notariellen Beurkundung an die Firma Hilda Haverkamp Immobilien eine Courtage in Höhe von 6 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Weiterhin zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten.