Haverkamp Immobilien Moorrege
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Gepflegte DHH mit Vollkeller, Carport und ausgebautem Spitzboden in bevorzugter Wohnlage von Uetersen

OBJEKTÜBERSICHT

Objekt-Nr.:V-6244 Art:Doppelhaushälfte
Ort:Uetersen Baujahr:1984
Zimmer:4 Wohnfläche:ca. 120 m²
Stellplatz / Garage:Carport + Außenstellplätze Balkon / Terasse:Terrasse
Grundstücksgröße:289 m² Frei:Nach Vereinbarung
    
Kaufpreis:€ 339.000,--
    
  Energieausweis:Energieverbrauchsausweis
  Energieverbrauchskennwert:102,00 kWh/(m²*a)
  Energieträger:Gas
  Baujahr der Anlagetechnik:2004
  Energieeffiziensklasse:D

BILDERGALERIE

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine in massiver Bauweise errichtete DHH aus dem Jahre 1984. Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf 2 Etagen und 4 Zimmer. Im ausgebauten Spitzboden, welcher aktuell als Gästezimmer genutzt wird stehen weitere 15 m² bewohnbare Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von 289 m². Ein Carport mit Abstellraum bietet durch eine Durchgangstür den Zutritt in den gärtnerisch angelegten Garten. Eine große Terrasse mit hochwertiger Überdachung und Sonnenmarkise runden den positiven Gesamteindruck dieser Immobilie ab.

Sie betreten diese sehr gepflegte Immobilie über einen kleinen Flur mit einer Garderoben-Ecke. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Die neuwertige Einbauküche verfügt über sämtliche elektr. Geräte und ist außerdem mit einem Induktionskochfeld ausgestattet. Über eine steinerne Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich aktuell das Große Elternschlafzimmer, ein kleineres Zimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in den ausg. Spitzboden, welcher derzeit als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt wird.

Das Objekt ist vollunterkellert und in einer Betonwanne gebaut. Es stehen 4 Räume als Nutzfläche zur Verfügung. Eines der Zimmer wird derzeit als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt. Der Heizungsraum verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2004.

Ausstattung

-          Sämtliche Fenster sind mit Außenrollläden versehen

-          Carport mit Abstellraum

-          Hochwertige Terrassenüberdachung m. Sonnenmarkise

-          Ausg. Spitzboden

-          Vollkeller

-          Gäste-WC mit Fenster

-          Vollbad im Obergeschoss

-          Neue und hochwertige Einbauküche

-          2 x Terrassen

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Uetersen, unmittelbar an dem Naherholungsgebiet Langes Tannen. Eine gute Anbindung nach Elmshorn, Uetersen und Pinneberg ist durch eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten gewährleistet. Die BAB 23 erreichen Sie in 10 Autominuten über die Zufahrt in Tornesch.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Weitere Angebote auf Anfrage

Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer nach der notariellen Beurkundung an die Firma Hilda Haverkamp Immobilien eine Courtage in Höhe von 6 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Weiterhin zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten.