Haverkamp Immobilien Moorrege
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Gemütliche DHH mit Vollkeller, Carport und großen Grundstück

OBJEKTÜBERSICHT

Objekt-Nr.:V-6249 Art:Doppelhaushälfte
Ort:Heist Baujahr:1981
Zimmer:4 Wohnfläche:ca. 114 m²
Stellplatz / Garage:Carport + Außenstellplätze Balkon / Terasse:Terrasse
Grundstücksgröße:638 m² Frei:Nach Vereinbarung
    
Kaufpreis:€ 299.000,--
    
  Energieausweis:Energiebedarfsausweis
  Energieverbrauchskennwert:93,4 kWh/(m²*a)
  Energieträger:Gas
  Baujahr der Anlagetechnik:2009
  Energieeffiziensklasse:C

BILDERGALERIE

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, einen großen Garten, sowie einen großen Carport mit Abstellmöglichkeiten f. Fahrräder und Gartengeräte. In den letzten 10 Jahren wurden zahlreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. So wurde das Dach komplett erneuert und hochwertig isoliert bzw. gedämmt (20 cm), die Fenster, Fenstertüren und Dachflächenfenster (weiß Kunststoff) wurden komplett ausgetauscht und die Heizungsanlage (Gas-Brennwertherme mit Brauchwasserwärmepumpe) erneuert.

Unmittelbar im Eingangsbereich befindet sich das geflieste Gäste-WC, welches noch im ‚Charme des Baujahrs‘ ausgestattet ist. Über einen kleinen Flur erschließen sich der Essbereich, der z.Zt. als Diele genutzt wird sowie die separate Küche. Die Möglichkeit den Küchenbereich zu öffnen, und somit eine Wohnküche zu erschaffen ist möglich und wohl auch empfehlenswert. Ein Ausgang in den rückwärtigen Teil des Gartens ist an dieser Stelle schon vorhanden.

Das großzügige Wohnzimmer ist ebenfalls vom Flur erreichbar und verfügt über einen Ausgang auf die geschützte vordere Terrasse und in den Vorgarten.

Über eine massive Holztreppe Treppe gelangt man in das Obergeschoss, hier befinden sich ein großes und zwei kleinere Schlafzimmer, sowie das geflieste Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fenstern. Der Spitzboden ist über eine Monarch-Treppe (Ausziehtreppe) zu erreichen und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve, oder weitere Staumöglichkeiten.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.

Ausstattung

-          Einbauküche

-          Vollkeller

-          Terrasse

-          Carport

-          Gäste-WC

-          Neuwertiges Badezimmer mit Dusche u. Wanne

-          Großer Garten

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße der beliebten Gemeinde Heist. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie diverse kleinere und größere Geschäfte (Bäcker, Apotheke, Ärzte etc.) sind in wenigen Geh- und Fahrminuten (Netto-Markt) erreichbar.

Die Gemeinde ist aufgrund der guten Verkehrsanbindung bei Berufspendlern sehr beliebt. Sie erreichen die Stadt Elmshorn sowie den Westen Hamburgs (über Wedel) via Bundesstraße 431 in ca. 20 min. Des Weiteren besteht die Möglichkeit über die Gemeinde Appen die Kreisstadt Pinneberg mit den Anschlüssen an die S-Bahn sowie die BAB 23 zu erreichen.

Eine Bushaltestelle (Linie 489) ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Der Renovierungsstau innerhalb der Immobilie, ist bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Weitere Angebote auf Anfrage

Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer nach der notariellen Beurkundung an die Firma Hilda Haverkamp Immobilien eine Courtage in Höhe von 6 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Weiterhin zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten.