Haverkamp Immobilien Moorrege
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Kleinere Doppelhaushälfte mit Garage und Vollkeller in bevorzugter Lage

OBJEKTÜBERSICHT

Objekt-Nr.:V-6254 Art:Doppelhaushälfte
Ort:Uetersen Baujahr:1988
Zimmer:3 Wohnfläche:ca. 90 m²
Stellplatz / Garage:Garage + Außenstellplatz Balkon / Terasse:Terrasse
Grundstücksgröße:257 m² Frei:Nach Vereinbarung
    
Kaufpreis:€ 269.000,--
    
  Energieausweis:Energieverbrauchsausweis
  Energieverbrauchskennwert:147,8 kWh/(m²*a)
  Energieträger:Gas
  Baujahr der Anlagetechnik:1988
  Energieeffiziensklasse:E

BILDERGALERIE

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine in massiver Bauweise errichtete DHH aus dem Jahre 1988. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf 2 Etagen und 3 Zimmern. Das Objekt ist voll unterkellert. Das Grundstück mit einer Größe von 256 m² verfügt über ein kleines Gartenhaus und eine mit Holz ausgelegte Terrasse.

Die vorhandene Garage bietet zusätzlichen Stauraum.

Sie betreten diese gepflegte Immobilie über einen kleinen Flur. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, sowie ein Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Die neuwertige Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet, lediglich ein Kühlschrank muss neu angeschafft werden. Ein Kaminofen ist ebenfalls vorhanden und lädt besonders in der kalten Jahreszeit zum Verweilen ein. Die Bodenbeläge in sämtlichen Räumen – mit Ausnahme des Gä.-WC und des Vollbades sind mit Laminat in Dielenoptik ausgestattet.

Mithilfe einer massiven Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.

Das Objekt ist unterkellert (2,15m Deckenhöhe) und in einer Betonwanne gebaut. Hier stehen 2 weitere Räume als Nutzfläche zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine ältere Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1988. Diese sollte zeitnah erneuert werden. Die Bäder – das Gäste-WC sowie das Vollbad im OG besitzen den Charme des Baujahres eine Modernisierung ist empfehlenswert.  

Ausstattung

-         Badezimmer mit Dusche, Badewanne u. Fenster

-         Garten mit Süd-West-Ausrichtung

-         Kaminofen im Wohnzimmer

-         Garage

-         Vollkeller in weißer Wanne

-         Spitzboden als Stauraum, keine Ausbaureserve

-         Gäste-WC mit Fenster

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Uetersen.

Eine gute Anbindung nach Elmshorn, Uetersen und Pinneberg ist durch eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten gewährleistet. Der Tornescher Bahnhof ist in 15 Gehminuten zu erreichen. Die BAB 23 erreichen Sie in 10 Autominuten über die Zufahrt in Tornesch.

Ein großer Nahversorger sowie ein Baumarkt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Weitere Angebote auf Anfrage

Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer nach der notariellen Beurkundung an die Firma Hilda Haverkamp Immobilien eine Courtage in Höhe von 6 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Weiterhin zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten.