Haverkamp Immobilien Moorrege
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Großzügige 4-5-Zimmer-Maisonetten-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage am Ortsrand von Appen

OBJEKTÜBERSICHT

Objekt-Nr.:M-6485 Art:Maisonette-Wohnung
Ort:Appen Baujahr:1972
Zimmer:4-5 Etage:Dachgeschoss + ausgeb. Spitzboden
Wohnfläche:ca. 126 m² Stellplatz / Garage:Garage + PKW-Stellplatz
Balkon / Terasse:Loggia Frei:01.11.2020
    
Mietpreis:€ 1.250,--
Nebenkosten:NK € 400,-- + Strom + 3 MM Kaution
    
  Energieausweis:Energiebedarfsausweis
  Energieverbrauchskennwert:155,5 kWh/(m²*a)
  Energieträger:Gas

BILDERGALERIE

Objektbeschreibung

Diese gemütliche, gut belichtete Maisonetten-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Appen. Sie erstreckt sich über 2 Ebenen (Dachgeschoss zzgl. ausgebautem Spitzboden) und verfügt über einen interessant gehaltenen  Grundriss. Der Eingangsbereich mit dem lichtdurchflutenden Flur wirkt besonders freundlich, da der Wohnbereich und das angrenzende Esszimmer offen gestaltet sind. Das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia lädt zum Verweilen ein. Auf der Loggia befindet sich neben viel Platz zum Sitzen ein großer Abstellraum. Eine Sonnenmarkise ist ebenfalls vorhanden. Der Wohnbereich und die Fenster im Schlafzimmer sind mit elektrischen Außenrollläden versehen. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene das Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum (z. B. für Schuhe !!), die Küche mit hellen Einbauten und kleiner Sitzmöglichkeit, das große Duschbad mit Fenster und WM-Anschluss. Ein Einbauschrank im Flurbereich für die Garderobe sowie das großzügige Esszimmer mit einer weißen und offenen Treppe, die in das ausgebaute Dachgeschoss führt sorgen für ein gemütliches und modernes Ambiente. Im Galerie-Zimmer besteht die Möglichkeit eine Bibliothek oder einen Arbeitsplatz (Homeoffice) zu integrieren. Neben den zwei Dachzimmern mit sichtbarer Balkenlage findet man auf der Ebene des Dachgeschoßes ein kleines Gäste-WC/Fenster.  

Sämtliche Wohnbereiche sind mit hochwertigem, dunklem Laminatfußboden versehen. Die Küche sowie das Badezimmer sind gefliest. Im ausgebautem Spitzboden ist Teppichware ausgelegt. Einige praktische Einrichtungsgegenstände und Möbel können von den jetzigen Nutzern übernommen werden. Die Fenster sind mit Plissees ausgestattet.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und div. Gemeinschaftskellerräume sowie eine Garage; ein weiterer PKW-Stellplatz auf dem Grundstück ist vorhanden.

Ausstattung

-          Großzügiger Wohnbereich mit sonniger Loggia

-          Küche mit EBK

-          Diverse Einbauschränke

-          Helles Duschbad mit WC

-          Ausgebauter Spitzboden mit zusätzlichem Gäste-WC

-          Galerie mit div. Nutzungsmöglichkeiten

-          Eigener Kellerraum

-          div. Gemeinschaftskellerräume

-          Garage + PKW-Stellplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Appen. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie diverse kleinere Geschäfte (Bäcker, Apotheke, Eisladen etc.) sind fußläufig erreichbar. Sämtliche weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Moorrege, Uetersen und Pinneberg.

Der TuS Appen bietet eine breit aufgestellte Aktivitätenvielfalt wie Fußball, Turnen und Fitness, Tennis, Handball, Badminton und viele weitere Sportarten an. Die Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Bedingt durch die gute Verkehrsanbindung (BAB 23 via Pinneberg; die LSE in Richtung HH, sowie der S-Bahn-Anschluss in Pinneberg) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Daher ist Appen bei Pendlern besonders begehrt.

Sonstiges

Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten ist erwünscht.

Weitere Angebote auf Anfrage

Es fällt keine Courtage für die Mieter an, sofern nicht anders angegeben.