Haverkamp Immobilien Moorrege
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Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-ETW mit Pkw-Stellplatz und Kellerraum am Ortsrand von Uetersen

OBJEKTÜBERSICHT

Objekt-Nr.:V-6270 Art:Eigentumswohnung
Ort:Uetersen Baujahr:1958
Zimmer:4 Etage:Hochparterre
Wohnfläche:ca. 94,91 m² Stellplatz / Garage:Stellplatz
Balkon / Terasse:Balkon Frei:nach Vereinbarung
Hausgeld:371   
    
Kaufpreis:€ 149.000,--
Hausgeld pro Monat:€ 371,--
    
  Energieausweis:Energieverbrauchsausweis
  Energieverbrauchskennwert:176,8 kWh/(m²*a)
  Energieträger:Heizöl
  Baujahr der Anlagetechnik:2003

BILDERGALERIE

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine geräumige Wohnung im Hochparterre eines Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 95 m².

Das Wohnhaus stammt aus dem Jahre 1958 und wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2003 versorgt. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz.

Sämtliche Räume dieser Wohnung sind über einen geräumigen Flur zu erreichen. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich das Badezimmer, sowie die Küche der Wohnung. Das große Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Kinderzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, sowie das Elternschlafzimmer befinden sich im hinteren Teil. Das Elternschlafzimmer ist aktuell durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt. Ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer rundet den gut durchdachten Grundriss ab.

Es befindet sich keine Einbauküche in dem Objekt. Die Wohnung muss von Grund auf saniert werden.

Das Hausgeld beträgt monatlich € 371,--.

Ausstattung

-          Balkon mit Blick auf eine Baumschule

-          Guter Raumzuschnitt

-          Kellerraum

-          Pkw-Stellplatz vor dem Haus

-          Vollständig sanierungsbedürftig

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Ortsrandlage von Uetersen. Eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe. Größere und kleinere Läden befinden sich ebenfalls direkt in der Umgebung und bieten Waren des täglichen Bedarfes an. Der Bahnhof in Tornesch ist mit dem Fahrrad wenigen Minuten zu erreichen.

Die BAB 23 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Sonstiges

Weitere Angebote auf Anfrage

Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer nach der notariellen Beurkundung an die Firma Hilda Haverkamp Immobilien eine Courtage in Höhe von 6 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Weiterhin zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten.