Haverkamp Immobilien Moorrege
(zurück)

Stilvolles, sehr gepflegtes Friesenhaus mit Doppelcarport in ruhiger Wohnlage von Heist

OBJEKTÜBERSICHT

Objekt-Nr.:V-6273 Art:Einfamilienhaus
Ort:Heist Baujahr:2000
Zimmer:4 Wohnfläche:ca. 136 m²
Stellplatz / Garage:Doppelcarport Balkon / Terasse:Terrasse
Grundstücksgröße:717 m² Frei:nach Vereinbarung
    
Kaufpreis:€ 549.000,--
    
  Energieausweis:Energieverbrauchsausweis
  Energieverbrauchskennwert:129,7 kWh/(m²*a)
  Energieträger:Gas
  Baujahr der Anlagetechnik:2000

BILDERGALERIE

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, stilvolles Friesenhaus (Einfamilienhaus) mit Doppelcarport und hochwertiger Ausstattung und Gartenanlage. Es wurde im Jahr 2000 in komfortabler Gesamtausstattung massiv erbaut und befindet sich auf einem 717 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet. Das Haus ist mit einem modernen Klinker und einem Friesengiebel ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt 136 m² und verteilt sich auf 2 Stockwerke und insgesamt 4 Zimmer.
Ein Doppelcarport mit großen Schuppen für Fahrräder/Gartenutensilien sowie ein überdachter Terrassensitzplatz mit zusätzlichem Stauraum für z.B. die Gartenmöbel runden den positiven Eindruck dieser Immobilie ab.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele/Flur, von dem die Räumlichkeiten des Erdgeschosses, bis auf den Hauswirtschaftsraum zu erreichen sind. Im Erdgeschoss stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: ein Gäste -WC mit Fenster und bodengleicher Dusche, eine hochwertige Wohnküche (mit zweitem Haus-Ein-/oder Ausgang), sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem weiteren Ausgang auf die große Terrasse. Ein großer Kaminofen (mit Wärmezufuhr ins Dachgeschoss) lädt zum gemütlichen Verweilen, besonders in der kalten Jahreszeit ein.

Die großzügige Wohnküche (EKB im Landhausstil) bietet viel Stauraum und ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Von hier aus erreicht man den angrenzenden - sehr praktischen – Hauswirtschaftsraum; von der Küche ausgehend befindet sich der zweite Eingang (Hintereingang) des Hauses und die Sonnenterrasse, die mit einer Markise versehen ist.

Das Obergeschoß erreicht man über eine weiße, offene Holztreppe. Hier stehen drei gut geschnittene Schlaf- oder Kinderzimmer (alle mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet), sowie das geräumige Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Eck-Badewanne und Handtuch-Heizkörper zur Verfügung. Außerdem sorgt die Fußboden-Erwärmung und der eingebaute „Sternenhimmel" für ein stets angenehmes Raumklima. Vom Badezimmer abgehend befindet sich der kleine Heizungsraum. Hier ist die Gastherme und der Warmwasserspeicher untergebracht.

Die Immobilie wird mithilfe einer Gasheizung aus dem Jahre 2000 beheizt. Es stehen neben der Fußboden-Erwärmung auch noch Radiatoren zur schnelleren Unterstützung der gewünschten Raumtemperatur zur Verfügung. Sämtliche Fenster, sowie die Hinter-Eingangstür sind mit - teilweise elektrischen – Außenrollläden ausgestattet. Die hochwertige Gartenanlage ist geschmackvoll angelegt. Ein Bewässerungssystem für die Beete mit eigenem Brunnen ist im letzten Jahr erst installiert worden. Lediglich das Gäste-WC bedarf einer Teil-Modernisierung. Es besteht weiterhin die Möglichkeit, unter Umständen das Dachgeschoß zusätzlich auszubauen, z.Zt. ist es über eine Ausziehtreppe vom Flur erreichbar und bietet weiteren Stauraum.

Ausstattung

-         Stilvolles, sehr gepflegtes Friesenhaus

-         Gäste-WC mit Fenster und Dusche im EG

-         Vollbad im OG mit Handtuchheizkörper

-         Hochwertige Einbauküche im Landhausstil

-         Großer Hauswirtschaftsraum

-         Doppel-Carport mit geräumigen Schuppen

-         zwei Terrassen

-         komplett eingefriedetes Grundstück

-         Außenrollläden (teilweise elektrisch)

-         Großer Kaminofen (mit Wärmezufuhr ins DG)

-         Hochwertige Gartenanlage

-         Bevorzugte Wohnlage von Heist

Lage

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage der beliebten Gemeinde Heist. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie diverse kleinere und größere Geschäfte (Bäcker, Apotheke, Ärzte etc.) sind in wenigen Geh- und Fahrminuten (Netto-Markt) erreichbar. 

Die Gemeinde ist aufgrund der guten Verkehrsanbindung bei Berufspendlern sehr beliebt. Sie erreichen die Stadt Elmshorn sowie den Westen Hamburgs (über Wedel) via Bundesstraße 431 in ca. 20 min. Des Weiteren besteht die Möglichkeit über die Gemeinde Appen die Kreisstadt Pinneberg mit den Anschlüssen an die S-Bahn sowie die BAB 23 zu erreichen.

Eine Bushaltestelle (Linie 489) ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Weitere Angebote auf Anfrage

Käuferprovision: Sofern nicht anders angegeben, zahlt der Käufer 3 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.