Haverkamp Immobilien Moorrege
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Geräumiges Einfamilienhaus (Walmdachbungalow) mit Garage in familienfreundlicher Wohnlage von Kremperheide

OBJEKTÜBERSICHT

Objekt-Nr.:V-6275 Art:Walmdachbungalow
Ort:Kremperheide Baujahr:1983
Zimmer:6 Wohnfläche:ca. 160 m²
Stellplatz / Garage:Garage Balkon / Terasse:Terrasse
Grundstücksgröße:807 m² Frei:nach Vereinbarung
    
Kaufpreis:€ 429.000,--
    
  Energieausweis:Energieverbrauchsausweis
  Energieverbrauchskennwert:99,7 kWh/(m²*a)
  Energieträger:Gas
  Baujahr der Anlagetechnik:2020

BILDERGALERIE

Objektbeschreibung

Bei dem Einfamilienhaus (Walmdachbungalow) handelt es sich um eine gepflegte Immobilie aus dem Jahre 1983. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer. Die Grundstücksgröße beträgt 807 m². Das Grundstück ist von der Straße nicht einsehbar, voll eingefriedet und komplett nach Süden ausgerichtet. Zu dem Objekt gehören eine geräumige Garage sowie ein massives Blockgartenhaus.

Sie betreten das Objekt über einen gefliesten Eingangsbereich. Alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses sind von hier zu erreichen.  Hier befinden sich das Gäste-WC, eine solide Einbauküche mit angrenzendem Vorratsraum, ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die sonnige Terrasse. Die Terrasse wurde kürzlich runderneuert und ist nicht einsehbar.

Des Weiteren stehen im Erdgeschoss drei Schlafräume sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Mithilfe einer massiven Echtholztreppe erreichen sie das Obergeschoss. Hier befindet sich neben dem großen Schlafzimmer, mit eigenem Ankleidezimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster. Abgerundet wird das Obergeschoss mit einem zusätzlichen Zimmer, welches mit einer Sauna ausgestattet ist. Von diesem Zimmer erreichen Sie ebenfalls einen geräumigen Abstellraum.

Der Spitzboden, welcher über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2020. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Sämtliche Fenster des Erdgeschosses wurden 2016 erneuert.

Ausstattung

-          Schöner modernisierter Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse

-          Geeignet für Großfamilien

-          Gäste-WC

-          Vollbad mit Fenster im EG

-          Duschbad im Obergeschoss

-          Einbauküche

-          Sauna im OG

-          Erneuerte Süd-Terrasse

-          Voll eingefriedetes Grundstück mit Süd-Ausrichtung

-          Geräumige Garage mit angrenzender Werkstatt

-          Neue Heizungsanlage (2020)

-          Ruhige, begehrte Sackgassenlage

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Kremperheide.

Das Ortszentrum sowie diverse Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch seinen kleinen Bahnhof und die hervorragende Anbindung an die BAB 23 ist Kremperheide auch bei Berufspendlern äußerst beliebt.

Sonstiges

Weitere Angebote auf Anfrage

Käuferprovision: Sofern nicht anders angegeben, zahlt der Käufer 3 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.