Haverkamp Immobilien Moorrege
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Reihenmittelhaus als Bungalow auf uneinsehbaren Grundstück in idyllischer Wohnlage

OBJEKTÜBERSICHT

Objekt-Nr.:V-6276 Art:Reihenmittelhaus
Ort:Moorrege Baujahr:1959
Zimmer:5 Wohnfläche:ca. 140 m²
Stellplatz / Garage:Garage Balkon / Terasse:Terrasse
Grundstücksgröße:670 m² Frei:nach Vereinbarung
    
Kaufpreis:€ 379.000,--
    
  Energieausweis:Energiebedarfsausweis
  Energieverbrauchskennwert:196,6 kWh/(m²*a)
  Energieträger:Gas
  Baujahr der Anlagetechnik:2008

BILDERGALERIE

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein teilunterkellertes Mittelreihenhaus. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf einer Etage. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer. Zusätzliche 50 m² Nutzfläche stehen im Teilkeller zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich eine Terrasse, eine integrierte Garage sowie ein kleiner Geräteschuppen. Die Grundstücksgröße beträgt 670 m².

Sie betreten das Objekt über eine geräumige Diele. Von hier aus sind alle Bereiche des Hauses erreichbar. So befindet sich zur linken Hand der Wohn- und Essbereich der Immobilie. Eine erneuerte Einbauküche, mit Blick in den Vorgarten, ein mögliches Esszimmer sowie ein ca. 30 m² großer Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse runden diesen Bereich ab.

Zur rechten Hand befindet sich der Schlafbereich der Immobilie. Hier befinden sich zwei kleinere Kinderzimmer, das Duschbad mit Fenster sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer.

Des Weiteren finden sich ein Gäste-WC im Eingangsbereich, der Zugang zum Keller und ein weiterer Durchgang auf die Terrasse in der Diele wieder.

Über eine massive Steintreppe erreichen Sie das Kellergeschoss. Auf einer Nutzfläche von ca. 50 m² befinden sich ein Vorratsraum, ein geräumiger Wäschekeller sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2008.

Im Bereich des Wasseranschlusses im Keller besteht eine Durchfeuchtung der Außenwand. Dies sollte von einem Fachmann behoben werden und ist in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Ausstattung

-          Südterrasse mit Blick auf den Täberg

-          Familienfreundliche Raumaufteilung

-          Gäste-WC

-          Modernisiertes Badezimmer mit Fenster

-          Teilkeller

-          Garage (integriert)

-          Erneuerte Einbauküche

Lage

Das Mittelreihenhaus befindet sich in familienfreundlicher und verkehrsberuhigter Wohnlage von Moorrege nahe des Täbergs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg (BAB 23 und Bahnhof in Pinneberg), als auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Weitere Angebote auf Anfrage

Käuferprovision: Sofern nicht anders angegeben, zahlt der Käufer 3 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.