Haverkamp Immobilien Moorrege
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Exklusive 3-Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz im schönen Rellingen

OBJEKTÜBERSICHT

Objekt-Nr.:V-6278 Art:Eigentumswohnung
Ort:Rellingen Baujahr:1993
Zimmer:3 Etage:I. Obergeschoss
Wohnfläche:ca. 118 m² Stellplatz / Garage:Tief
Balkon / Terasse:2 Balkone Frei:nach Vereinbarung
Hausgeld:460   
    
Kaufpreis:€ 469.000,--
Hausgeld pro Monat:€ 460,--
    
  Energieausweis:Energieverbrauchsausweis
  Energieverbrauchskennwert:142,3 kWh/(m²*a)
  Energieträger:Gas
  Baujahr der Anlagetechnik:1993

BILDERGALERIE

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine exklusive Eigentumswohnung im I.OG eines kleinen Wohnhauses. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 118 m². Das Wohnhaus- und Geschäftshaus stammt aus dem Jahr 1993. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und zwei eigene Kellerräume. Die schöne Eigentumswohnung besticht durch einen hervorragenden Raumzuschnitt.

Sie betreten die betreten die Wohnung über einen gefliesten Flur. Aufgrund des gut durchdachten Grundrisses sind sämtliche Zimmer hierüber erreichbar. So gehören neben einem geräumigen Vollbad (Bad en Suite), eine Küche, ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Loggia, ein helles Kinder-/ Arbeitszimmer sowie ein großzügiges – 45 m² großes – Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den sonnigen, hell gefliesten, Balkon zu der Wohnung. Ein kleines Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden den positiven Gesamteindruck dieser Immobilie ab.

Der Flur, die Küche, das Vollbad und das Gäste-WC sind mit hochwertigen Marmorfußboden versehen. Der großzügige Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet.

Zwei eigene Kellerräume sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind vorhanden. Elektrische Außenrollläden sind ebenfalls vorhanden.

Das Hausgeld beträgt monatlich € 460,--.

Ausstattung

-          Balkon + Loggia

-          Guter Raumzuschnitt

-          Hervorragende Ausstattung

-          Solide EBK

-          Fußbodenheizung im Badezimmer

-          Vollbad „en Suite“ mit Fenster

-          Großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon

-          2 x Kellerräume

-          Tiefgaragenstellplatz

-          Gegensprechanlage

-          Elektrische Außenrollläden

-          Schallschutzverglasung mit Einbruchsicherung

-          Wohnungseingangstür von Biffer

Lage

Die kleine, gepflegte Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Rellingen. Größere und kleinere Läden des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls direkt in der Umgebung.

Durch seine direkte Nähe zur Metropole Hamburg ist Rellingen bei Berufspendlern und Familien gleichermaßen beliebt. Die BAB 23 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Maklerkosten: nach dem bundesweit einheitlichen Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten, ist die Courtage zukünftig hälftig zu teilen. (3% Käufer / 3 % Verkäufer inkl. Gesetzl. MwSt.)

Weitere Angebote auf Anfrage

Käuferprovision: Sofern nicht anders angegeben, zahlt der Käufer 3 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.