Haverkamp Immobilien Moorrege
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Erstbezug nach Renovierung! 4-Zimmer-ETW mit Pkw-Stellplatz und Kellerraum am Ortsrand von Uetersen

OBJEKTÜBERSICHT

Objekt-Nr.:V-6282 Art:Eigentumswohnung
Ort:Uetersen Baujahr:1958
Zimmer:4 Etage:Hochparterre
Wohnfläche:ca. 94,91 m² Stellplatz / Garage:Stellplatz
Balkon / Terasse:Balkon Frei:nach Vereinbarung
Hausgeld:371   
    
Kaufpreis:€ 289.000,--
Hausgeld pro Monat:€ 371,--
    
  Energieausweis:Energieverbrauchsausweis
  Energieverbrauchskennwert:176,8 kWh/(m²*a)
  Energieträger:Heizöl
  Baujahr der Anlagetechnik:2003

BILDERGALERIE

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine geräumige Wohnung im Hochparterre eines Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten vollständig renoviert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 95 m².

Das Wohnhaus stammt aus dem Jahre 1958 und wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2003 versorgt. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz.

Sie betreten diese Wohnung über einen geräumigen Flur. Dieser wurde kürzlich, wie auch die Wohnräume der Wohnung, mit hochwertigem Parkettfußboden versehen.

Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich das komplett erneuerte Badezimmer, sowie die Küche der Wohnung. Bei der Ausstattung des Badezimmers wurden ausschließlich hochwertige Badelemente verarbeitet.  Eine Einbauküche muss vom neuen Eigentümer installiert werden.  Sowohl im Bad als auch in der Küche, wurden anthrazitfarbene Bodenfliesen verlegt. Das große Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Kinderzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, sowie das Elternschlafzimmer befinden sich im hinteren Teil. Ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer rundet den gut durchdachten Grundriss ab.

Des Weiteren wurde die gesamte Elektrik der Wohnung erneuert, der Balkon mit neuen Fliesen ausgelegt, sämtliche Innentüren (inkl. Haustür) ausgetauscht und die gesamte Wohnung frisch weiß gestrichen.

Das Hausgeld beträgt monatlich € 371,--.

Ausstattung

-          Balkon mit Blick auf eine Baumschule

-          Guter Raumzuschnitt

-          Neues modernes Badezimmer

-          Erneuerte Bodenbeläge

-          Elektrik neu!

-          Kellerraum

-          Neue Innentüren inkl. Haustür

-          Malerfertige Übergabe

-          Keine Einbauküche

-          Pkw-Stellplatz vor dem Haus

-          Vollständig saniert

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Ortsrandlage von Uetersen. Eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe. Größere und kleinere Läden befinden sich ebenfalls direkt in der Umgebung und bieten Waren des täglichen Bedarfes an. Der Bahnhof in Tornesch ist mit dem Fahrrad wenigen Minuten zu erreichen.

Die BAB 23 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Sonstiges

Weitere Angebote auf Anfrage

Käuferprovision: Sofern nicht anders angegeben, zahlt der Käufer 3 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.