Älteres Einfamilienhaus mit Teilkeller und gr. Garten in Uetersen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Uetersen, erbaut im Jahr 1937, bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Etagen eine ideale Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 745 m², das mit seinem weitläufigen Garten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von ca. 30 m², das durch eine angenehme Raumaufteilung überzeugt. Die gut geschnittene Einbauküche bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Ein Vollbad sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss ist über eine stilvolle Echtholztreppe erreichbar und umfasst ein großzügiges sowie ein kleineres Schlafzimmer, ideal als Haupt- und Kinder- oder Arbeitszimmer.

Zusätzliche Nutzfläche:
Der Teilkeller mit einer Fläche von ca. 20 m² bietet praktische Lagermöglichkeiten und Platz für Hauswirtschaftsgeräte.

Außenbereich:
Eine massive Garage mit angrenzendem Geräteraum schafft zusätzliche Funktionalität, während der weitläufige Garten Raum für Erholung und kreative Gestaltungsideen bietet.

Zustand und Modernisierung:
Das Objekt ist insgesamt gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig. Die Gas-Heizung aus dem Jahr 1991 sollte aus energetischen Gründen erneuert werden, ebenso bietet die Einbauküche Potenzial für eine Modernisierung.

Zusammenfassung:
Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme eines Altbaus mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Paare oder auch kleine Familien, die ein Zuhause mit Potenzial, einem großen Garten zur individuellen Gestaltung suchen. Die Lage in Uetersen sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in östlicher Wohnlage von Uetersen. Die Umgebung ist geprägt von älteren Siedlungshäusern und kleinen Doppelhaushälften.

Sämtliche Schulen und Kindergärten sind binnen weniger Fahrminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Uetersener Innenstadt (ca. 10 Gehminuten) anzutreffen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Eine gute Anbindung nach Elmshorn, Uetersen und Pinneberg ist durch eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten gewährleistet. Der Tornescher Bahnhof ist in 5 Autominuten zu erreichen. Die BAB 23 erreichen Sie in 10-15 Autominuten über die Zufahrt in Tornesch.

• Einbauküche (müsste erneuert werden)
• Badezimmer mit Wanne u. Dusche
• Separates WC
• Garage mit angrenzenden Geräteraum
• Vielseitig nutzbares Grundstück
• Teilkeller

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