Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in familienfreundlicher Wohnlage von Tornesch

Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 122 m² ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch zur separaten Vermietung. Die Immobilie wurde zuletzt ganzheitlich genutzt, lässt sich jedoch problemlos in zwei Wohneinheiten aufteilen.
Das 613 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und lädt mit einer gepflegten Gartenlandschaft und einem neuwertigen Gartenhaus zum Verweilen ein.
Im Erdgeschoss stehen ca. 70 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie eine moderne Einbauküche. Ein Duschbad rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich ebenfalls als eigenständige Wohneinheit nutzen lässt. Diese Etage verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit Blick in den Garten, ein solides Wannenbad sowie eine voll ausgestattete Einbauküche. Auf dieser Etage stehen Ihnen 52 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Haus eignet sich somit ideal für Familien mit mehreren Generationen, bietet aber auch Potenzial für die Nutzung als Zweifamilienhaus oder zur Teilvermietung.
Der vorhandene Vollkeller bietet neben einem großen Raum, welcher aktuell als Werkstatt genutzt wird, zwei weitere Vorratsräume sowie den Heizungsraum. Für die neuen Eigentümer empfehlen sich Renovierungsarbeiten im Keller. Dieser ist ortstypisch feucht bietet allerdings kostbaren Stauraum. Besonders der Bereich der Kelleraußentreppe, bedarf zeitnaher Renovierung.
Vor dem Haus steht Ihnen ein einfaches Doppelcarport zur Verfügung, das ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
Mit seiner flexiblen Raumaufteilung, den modernen Ausstattungsdetails und dem charmanten Garten bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine moderne Öl-Brennwerttherme aus dem Jahr 2021.

Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Ortsrandlage von Tornesch. Das Stadtzentrum von Tornesch verfügt über eine gute Infrastruktur, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, zahlreichen Sportstätten (TORNEUM) sowie Ärzten vieler Fachrichtungen. Die Stadt Tornesch liegt ca. 16 km nordwestlich von Hamburg und hat eine gute Verkehrsanbindung nach HH (BAB 23 u. Bahnhof-Tornesch); sie ist zudem über den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) direkt mit Hamburg und Pinneberg verbunden. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Bahnhof „Tornesch“ ist ca. 2 km vom Objekt entfernt und in wenigen Minuten erreichbar.

• Ruhige, familienfreundliche Wohnlage von Tornesch
• Außenrollläden im Wohnbereich
• Duschbad im Erdgeschoss
• Wannenbad im OG
• Moderne EBK
• Duschbad im OG
• Wintergarten mit Außenkamin
• Kaminofen im Wohn- und Essbereich
• Doppelcarport (einfache Bauweise)
• Aufteilung in 2 WE möglich
• Kaminofen
• Eine Giebelseite bereits gedämmt

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