Praxisfläche

Die Büro- oder Praxisräume befinden sich im Dachgeschoss eines gepflegten und stark frequentierten Ärztehauses. Das Objekt befindet sich in zentraler Lauf- und Sichtlage von Uetersen. Die Gewerbefläche verfügt über eine Größe von ca. 110 m², welche sich derzeit auf drei Räume, einem Kunden-WC, einem modernen Vollbad sowie eines Hauswirtschaftsraumes verteilt. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 2019 und wurde mit hochwertigen Fliesen/ Vinylfußboden ausgestattet. Viele Dachflächenfenster sowie Oberlichter sorgen für reichlich Tageslicht.

Sie erreichen das Gewerbeobjekt über einen Haupteingang zum Großen Sand.
Mit Hilfe eines breiten Treppenaufgangs gelangt man in die Räumlichkeiten des Dachgeschosses.

Direkt im Eingangsbereich befindet sich das Vollbad sowie das Gäste-WC. Beide sind mit hellen und modernen Fliesen ausgestattet. Linker Hand am Ende des Flurs ist ein ca. 15 m² großes Büro/Behandlungszimmer angesiedelt. Dieses eignet sich auch hervorragend als Wartezimmer/Aktenraum.

Des Weiteren steht einen ein weiteres Büro/Behandlungszimmer (ca. 14 m²) zur Verfügung. Abgerundet werden die Räumlichkeiten durch einen großzügigen offenen Bereich mit der hochwertigen Einbauküche. Diese offene Fläche eignet sich ideal als Platz für Schreib- und/oder Besprechungstische. Hier befindet sich ebenfalls der Zugang zum HWR mit eigener Gas-Heizung.

Die Immobilie verfügt über 2 eigene PKW-Stellplätze hinter dem Haus.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine eigene Gas-Brennwertanlage aus dem Jahre 2019.

Wir bitten um Beachtung, dass das Objekt über keinen Balkon verfügt.

Das Objekt befindet sich in guter Lauf- und Sichtlage im Zentrum von Uetersen. Eine Anbindung an den ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe.

- Ausbau 2019 – moderne Ausstattung
- Vollbad und sep. Gäste-WC
- Moderne EBK
- 2 ungefähr gleich große Räume + großzügige und offene Bürofläche
- Zentrale Lage von Uetersen
- Eigene Gasheizung
- PKW-Stellplätze hinter dem Haus + öffentliche Parkplätze in der Nähe

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail-Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse.