Doppelhaushälfte

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine in massiver Bauweise errichtete DHH mit Putzfassade aus dem Jahre 2000. Die Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt sich auf 2 Etagen und 4 Zimmer. Das Grundstück hat eine Größe von 361 m².

Über einen großzügigen Doppelparkplatz erlangen Sie Zutritt in den pflegeleicht angelegten Garten. Im hinteren Teil des Grundstücks bietet ein solides Gartenhaus praktische Staufläche für Rasenmäher und Co. Eine überdachte Terrasse rundet den positiven Gesamteindruck dieser Immobilie ab.

Sie betreten diese Immobilie über einen kleinen Flur. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, mit Ausgang auf die Terrasse, ein Gäste-WC sowie ein gut geschnittener HWR mit Ausgang in den hinteren Garten. Die moderne Einbauküche verfügt über sämtliche elektr. Geräte.

Über eine Harfentreppe mit Holzsprossen gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich neben dem großzügigen Elternschlafzimmer zwei weitere Zimmer, welche aktuell als Hobbyzimmer und als Büro genutzt werden. Des Weiteren befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne auf dieser Etage. Der Spitzboden bietet nützlichen Stauraum und dient als Ausbaureserve. Hier lassen sich weitere 26 m ² Wohnfläche realisieren.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2020.

Das Doppelhaus befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage von Moorrege. Eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule (ein Neubau ist in Planung) zwei Kindergärten sowie diverse kleinere und größere Geschäfte (Bäcker, Apotheke, Ärzte, ReWe und Lidl-Markt etc.) sind in wenigen Geh- und Fahrminuten erreichbar. Moorrege ist eine der wenigen schuldenfreien (!) Gemeinden und hat ca. 4.000 Einwohner. Ein gut ausgebildetes Sport- und Freizeitangebot ist vorhanden.

Die Gemeinde ist aufgrund der guten Verkehrsanbindung bei Berufspendlern sehr beliebt. Sie erreichen die Stadt Elmshorn sowie den Westen Hamburgs (über Wedel) via Bundesstraße 431 in ca. 15 – 20 Autominuten. Des Weiteren besteht die Möglichkeit über die Gemeinde Appen die Kreisstadt Pinneberg mit den Anschlüssen an die S-Bahn sowie die BAB 23 zu erreichen.

Eine Bushaltestelle (Linie 489) ist in der Umgebung vorhanden

- Diverse Fenster sind mit Außenrollläden versehen
- Ausreichend Platz für die Errichtung eines Carports
- Sonnige Terrasse
- Ausbaureserve im Spitzboden (26m²)
- Gäste-WC
- Modernes Vollbad im OG
- Moderne Einbauküche
- HWR mit Ausgang
- An Glasfasernetz angeschlossen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail-Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse.