Etagenwohnung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.OG einer größeren Wohnanlage in Schenefeld (Baujahr 1971). Die Gesamtwohnfläche von ca. 66,80 m² verteilt sich auf 3-Zimmer.

Zu der Wohnung gehören eine geräumige Loggia, ein modernes Wannenbad, ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz.

Sämtliche Zimmer sind über den zentral angeordneten Flur zu erreichen. Das große Wohnzimmer ist gut belichtet und bietet einen Ausgang auf den Balkon (Loggia).

Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die praktische Einbauküche ist mit viel Stauraum versehen. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC runden den positiven Gesamteindruck dieser Wohnung ab.

Die Wohnbereiche sowie der Flur sind mit Laminatfußboden ausgestattet. Das Wannenbad und die Küche sind gefliest.

Die Beheizung des Objektes wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 sichergestellt. Die Wohnung ist vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 10.680,--. Das Hausgeld beträgt derzeit € 306,27 p.M.

Das Objekt befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage von Schenefeld. Die Stadt Schenefeld befindet sich in direkter Anbindung zu Hamburg und stellt die Grenze zwischen Hamburg und Schleswig-Holstein dar. Aus diesem Grund ist Schenefeld der geeignete Ort für alle, die die Nähe zu Hamburg nicht aufgeben wollen und trotzdem schnell in der Natur sein möchten. Die Infrastruktur ist sehr gut und bietet Ihnen neben sämtlichen Schulformen diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

- Guter Raumzuschnitt
- Heller Wohnbereich
- Abstellraum und Gäste-WC in der Wohnung
- Modernes Wannenbad
- Kellerraum
- Vermietet: Mieteinnahmen € 10.680,-- p.a.

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