Individuelles Architektenhaus mit viel Potenzial in familienfreundlicher Wohnlage von Tornesch

Dieses charmante Architektenhaus in Tornesch bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² und vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundstücksgröße beträgt 507 m².

Im Erdgeschoss besticht das Haus durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin Der direkt angrenzende Wintergarten mit Außenkamin lädt zu entspannten Stunden mit Blick in den Garten ein. Ein Gäste-WC, ein großzügiges Arbeitszimmer (ideal für das mobile Arbeiten direkt bei der Familie), eine separate, ältere Einbauküche, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Ausgang in den Garten vervollständigen das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer Loggia bietet, die renovierungsbedürftig ist. Zudem finden sich hier ein Duschbad sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Zudem wurden im Obergeschoss diverse Fenster modernisiert.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel zusätzlichen Raum. Ein großer Hobbykeller, der derzeit als Partykeller genutzt wird, zwei Vorratsräume/Werkstatt und der Heizungsraum bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2002. Die Öltanks wurden kürzlich durch moderne Kunststofftanks ersetzt.

Im Außenbereich überzeugt die Immobilie durch eine große Auffahrt und eine Garage mit separatem Geräteraum, deren Dach kürzlich erneuert wurde, sowie einen pflegeleichten Garten. Zudem wurden im Obergeschoss diverse Fenster modernisiert.

Für die neuen Eigentümer empfehlen sich einige Renovierungsarbeiten, darunter die Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss sowie Malerarbeiten und der Austausch von Bodenbelägen. Mit diesen Maßnahmen kann das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen und bietet eine hervorragende Basis für Ihr neues Zuhause.

Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Ortsrandlage von Tornesch. Das Stadtzentrum von Tornesch verfügt über eine gute Infrastruktur, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, zahlreichen Sportstätten (TORNEUM) sowie Ärzten vieler Fachrichtungen. Die Stadt Tornesch liegt ca. 16 km nordwestlich von Hamburg und hat eine gute Verkehrsanbindung nach HH (BAB 23 u. Bahnhof-Tornesch); sie ist zudem über den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) direkt mit Hamburg und Pinneberg verbunden. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Bahnhof „Tornesch“ ist ca. 1 km vom Objekt entfernt und in wenigen Minuten erreichbar.

- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage von Tornesch
- Div. Außenrollläden
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vollbad im OG
- Duschbad im OG
- Wintergarten mit Außenkamin
- Kaminofen im Wohn- und Essbereich
- Garage mit Geräteraum (Dach erneuert)

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