Doppelhaushälfte

Zum Verkauf steht eine sehr geräumige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf insgesamt 5,5 Zimmer. Ferner bietet der Vollkeller weitere ca. 60m² Stell-/ Nutzfläche. Die dazugehörige Grundstücksfläche beträgt ca. 403 m². Öffentliche PKW-Stellplätze sind an den Anliegerstraßen aufzufinden. Für die Errichtung eines eigenen PKW-Stellplatzes auf dem Grundstück ist ausreichend Platz vorhanden (z.B. linksseitig vom Haus). Auch die Errichtung eines Carports ist problemlos möglich.

Diese Immobilie ist im wahrsten Sinne ein Raumwunder: Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse, ein kleines Gäste-WC, eine solide Einbauküche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich sowie zwei weitere Zimmer. Eins davon könnte man – als kleine Überlegung – zur Erweiterung des Wohnbereiches nutzen.

Im Obergeschoss (über eine offene Geschosstreppe aus furniertem Schichtholz erreichbar) befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein, sehr großzügig geschnittenes, Vollbad.

Der Vollkeller bietet auf ca. 60m² Grundfläche jede Menge Stauraum. Fast die Hälfte davon beansprucht der großartige Partykellerraum (ca. 24m²) für sich. Ferner stehen hier den neuen Eigentümern der Heizungsraum, eine Speisekammer sowie die Waschküche zur Verfügung.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und vollständig eingefriedet.

Wenngleich der Zustand dieser schönen Immobilie als sehr gepflegt zu bezeichnen ist, sind mittelfristig weitere Instandhaltungs- /bzw. Erneuerungsmaßnahmen notwendig (z.B. Bodenbeläge/Malerarbeiten im ganzen Haus, Küche, Bäder, Fenster, evtl. Parkplatzerrichtung auf dem Grundstück).

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Ortslage von Uetersen.

Eine gute Anbindung nach Elmshorn, Uetersen und Pinneberg ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung gewährleistet. Die BAB 23 erreichen Sie in 15/20 Autominuten über die Zufahrt in Tornesch. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Uetersener Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

- Familienfreundlicher Grundriss
- Wohnbereich mit Essecke und praktischer Durchreiche zur Küche
- Gäste-WC im EG
- Großzügiges Vollbad im OG
- Insgesamt 5 Schlafräume – perfekt für die große Familie
- Vollkeller
- Sonnige Terrasse
- Außenrollläden
- Gasheizung Bj. 2002

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