Einfamilienhaus

Das angebotene Einfamilienhaus wurde um 1967 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre in den jetzigen Zustand gebracht. Das Objekt bietet 4 Zimmer, ca. 80 m² Wohn- und 841 m² Grundstücksfläche. Die großzügige Garage wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Ein großzügiger Unterstand auf dem hinteren Teil des Grundstücks bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem ist das Haus voll unterkellert.

Man betritt die Immobilie über einen geräumigen Flur. Hier befinden sich die Eingänge zum Badezimmer, der Küche sowie zum Wohn- und Essbereich. Eine Holztreppe sorgt für den Zugang zum Obergeschoss.

Das Wannenbad verfügt neben einem großen Handtuchheizkörpers über ein Fenster und ist hell gefliest. Die Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.

Der Wohn- und Essbereich der Immobilie verfügt über einen Ausgang auf die überdachte Terrasse und ist mit einem Kaminofen ausgestattet.

Im Obergeschoss der Immobilie sind die drei Schlafräume dieser Immobilie untergebracht.

Eine Besonderheit der Immobilie ist definitiv der große und uneinsehbare Garten

Grundsätzlich ist die Überplanung des Grundstücks möglich. Nach mündlicher Aussage des zuständigen Bauamtes, wäre eine Errichtung von zwei kleineren EFH bzw. eines größeren DHH darstellbar. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem §34 BauGB. Die Umgebung ist geprägt durch ältere, auch zum Teil größere Einfamilienhäuser (u.a. auch mit Anbauten).

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Appen. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie diverse kleinere Geschäfte (Bäcker, Apotheke, Eisladen etc.) sind fußläufig erreichbar. Sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich den Nachbargemeinden Moorrege, Uetersen und Pinneberg.

Der TuS Appen bietet eine breit aufgestellte Aktivitätenvielfalt wie Fußball, Turnen und Fitness, Tennis, Handball, Badminton und viele weitere Sportarten an. Die Sportanlagen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ferner ist der Golfpark "Weidenhof" (18-Loch-Platz) in wenigen Fahrminuten am Ortsausgang mit großer überdachter Driving-Range zu finden.

Bedingt durch die gute Verkehrsanbindung (BAB 23 via Pinneberg; die LSE in Richtung HH, sowie der S-Bahn-Anschluss in Pinneberg) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Daher ist Appen bei Pendlern besonders begehrt.

- Älteres EFH auf großem Grundstück
- Diverse Staumöglichkeiten
- Große Garage (zu Wohnzwecken ausgebaut)
- Badezimmer mit Duschwanne
- EBK
- Gas-Heizung aus 2009
- Kleinere Renovierungsarbeiten nötig
- Außenrollläden
- Kaminofen
- Überplanung grundsätzlich möglich: Bebauung nach §34BauGB
- Ruhige Anliegerstraße – gute Anbindung nach Pinneberg/LSE sowie zur BAB 23

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