Reihenmittelhaus

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine in massiver Bauweise errichtetes Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1985. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf 3 Etagen und 4,5 Zimmer. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 200 m². Eine Garage rundet den positiven Gesamteindruck dieser Immobilie ab.

Fernab der Straße - mittels einer Zuwegung samt kleinem, blühenden Vorgarten erreichbar - befindet sich der Zugang zum Objekt.

Sie betreten diese Immobilie über einen kleinen Flur mit einer Garderoben-Ecke. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein kleines Gäste-WC mit Fenster sowie die Küche mit älterer EBK. Der Flur mündet im großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und kleinem Garten. Über eine Holztreppe (Flur im EG) gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich aktuell das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein solides Vollbadbad mit Fenster. Der ausgebaute Spitzboden (ebenfalls über eine Holztreppe erreichbar) bietet neben einem kleinen Abstellraum/Büro ein vollwertiges Kinder-/ Gästezimmer.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine moderne Gas-Heizung aus dem Jahr 2022 (November).

Das Haus präsentiert sich grundsolide. Eine neue, moderne Gasheizung wurde von kurzem in das Objekt verbaut. Je nach Bedarf empfiehlt es sich die Küche sowie die beiden Bäder/Gäste-WC zu überholen.

Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Ortsrandlage von Uetersen. Sämtliche Schulformen (Grund- und Weiterführend) sowie Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Autofahrminuten zu erreichen.

Eine gute Anbindung nach Elmshorn, Uetersen und Pinneberg ist durch eine Bushaltestelle (Linie 6661) in wenigen Gehminuten gewährleistet. Der Bahnhof Tornesch ist in 10 Autominuten zu erreichen. Die BAB 23 erreichen Sie in 15 Autominuten über die Zufahrt in Tornesch.

- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage von Uetersen
- Sämtliche Fenster (Dachflächenfenster + Bad/WC ausgenommen) sind mit Außenrollläden versehen
- Ausgeb. Spitzboden
- Gäste-WC mit Fenster
- Vollbad im OG
- Sonnige Terrasse
- Garage

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