Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung (kfw 70) mit Terrasse und Pkw-Stellplatz

Exklusives Wohnen in Stadtrandlage von Uetersen. Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine exklusive ca. 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer neuwertigen Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten.

Zu der Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz, eine sonnige Terrasse nebst kleinem Garten (Sondernutzungsrecht) und ein Kellerraum.

In dieser Immobilie wird großer Wert auf den Komfort gelegt. Es wurde eine hochwertige Markeneinbauküche verbaut und das exklusive Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es verfügt über Fußbodenheizung, eine gläserne Duschkabine, ein Fenster sowie eine Badewanne.

Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen Ausgang auf die Terrasse.

Beide Schlafzimmer sind mit Außenrollläden ausgestattet. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt jederzeit für ein angenehmes Raumklima.

Die Immobilie ist vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 12.000,-- p.a. für die Wohneinheit und zusätzlich € 500,-- p.a. für einen zusätzlichen Carportstellplatz auf dem Grundstück.

Das Wohngeld beträgt derzeit € 350,--.

Das Objekt befindet sich in Stadtrandlage von Uetersen. Diverse kleinere und größere Geschäfte (Bäcker, Apotheke, Ärzte, Tankstelle etc.) sind in wenigen Fahr- bzw. Gehminuten (ALDI-Einkaufscenter) erreichbar. Das Ludwig-Meyn-Gymnasium sowie die Rosenstadtschule befinden sich in fußläufiger Reichweite.

Sie erreichen die Stadt Elmshorn sowie den Westen Hamburgs (über Wedel) via Bundesstraße 431 in ca. 30 min. Des Weiteren besteht die Möglichkeit über die Gemeinde Appen die Kreisstadt Pinneberg mit den Anschlüssen an die S-Bahn sowie die BAB 23 zu erreichen. Eine Bushaltestelle (Linie 489) ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

- Terrasse mit Garten
- Fußbodenheizung
- PKW-Stellplatz
- Modernes Badezimmer
- Weiße Innentüren
- Außenrollläden
- Be- und Entlüftungsanlage
- Vermietet – Jahresmieteinnahmen € 12.000,-- zzgl. € 500,-- für zusätzlichen Carportstellplatz

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