Einfamilienhaus

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1957. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Die Modernisierungsarbeiten sind allerdings noch nicht vollständig abgeschlossen.

Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf 2 Etagen und 5 Zimmer. Das Objekt ist vollunterkellert. Das liebevoll angelegte, mit vielen Sträuchern und einem Gartenteich versehene, Grundstück mit einer Größe von 790 m² verfügt über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der sonnige, halb geschlossene Wintergarten lädt während jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Sie betreten diese gepflegte Immobilie über einen kleinen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein erneuertes Duschbad, ein Wohnzimmer, ein praktisches kl. Schlafzimmer, sowie der offene Essbereich mit geräumiger Einbauküche. Der Essbereich verfügt über einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse.

Mithilfe einer massiven Betontreppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen neben einem großen Schlafzimmer, zwei weitere Kinder- oder Schlafzimmer zur Verfügung. Ein renovierungsbedürftiges Duschbad rundet diese Etage ab. Über eine Raumspartreppe im Flur des Obergeschosses erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden.

Das Objekt ist vollunterkellert. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine & Co. Ein Vorratsraum sowie eine weitere Nische bieten weitere Staufläche. Ein Highlight des Kellers ist der Hobbyraum, welcher aktuell als Werkraum genutzt wird.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gas-Heizung aus dem Jahre 1992.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Tornesch. Das Stadtzentrum verfügt über eine gute Infrastruktur, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, zahlreichen Sportstätten (TORNEUM) sowie Ärzten vieler Fachrichtungen. Die Stadt Tornesch liegt ca. 16 km nordwestlich von Hamburg und hat eine gute Verkehrsanbindung nach HH (BAB 23 u. Bahnhof-Tornesch); sie ist zudem über den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) direkt mit Hamburg und Pinneberg verbunden. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Bahnhof „Tornesch“ ist ca. 1,5 km vom Objekt entfernt und in wenigen Minuten erreichbar.

- Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse
- Modernisiertes Duschbad im EG
- Theoretische Möglichkeit einen Bauplatz abzutrennen
- Duschbad im OG (renovierungsbedürftig)
- Modernisierungsmaßnahmen erforderlich (Bad OG, Malerarbeiten, Fassade u. Elektrik)
- zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
- Liebevoll angelegtes Grundstück mit kleinem Teich und gr. Garage
- Ruhige familienfreundliche Wohnlage von Tornesch
- Überdachte Terrasse
- Einbauküche

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