Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein – charmantes Endreihenhaus mit Gartenidylle und Vollkeller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Uetersen erwartet Sie dieses gepflegte Endreihenhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Auf einem ca. 267 m² großen Grundstück vereint dieses gepflegte Endreihenhaus rund 90 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, mit zusätzlichen ca. 65 m² Nutzfläche im Vollkeller und ausgebauten Dachstudio. So entsteht ein vielseitiges Zuhause mit Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Die Erstellung eines weiteren Schlafzimmers ist durch Teilung des großen Schlafzimmers mit wenig Aufwand möglich.

Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine einladende Atmosphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine breite Fensterfront von viel Tageslicht profitiert. Der Kamin sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wohnmomente und schafft eine warme, wohnliche Stimmung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigibt. Gepflegte Grünflächen, attraktive Bepflanzungen und ein idyllischer Karpfenteich schaffen einen privaten Rückzugsort mit besonderem Charme.

Die funktional gestaltete neuwertige Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Eingangsbereich komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das Tageslichtbad präsentiert sich im gepflegten Stil des Baujahres und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsideen.
Ein weiterer Pluspunkt ist das ausgebaute Dachstudio, das die vorhandene Nutzfläche sinnvoll erweitert. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Arbeitszimmer, Rückzugsort für Jugendliche oder als kreative Wohlfühloase.
Zusätzlichen Platz bietet der Vollkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder Werkstatt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2005.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Doppelcarport mit zusätzlichem Stauraum.

Dieses Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, den gepflegten Gesamtzustand und die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Eine ideale Immobilie für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld verbinden möchten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Uetersen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und eine hohe Wohnqualität aus.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und einem Naturschutzgebiet, das zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur einlädt. Hier genießen Sie eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt in der Nähe des Hauses, während der Bahnhof Tornesch in wenigen Fahrminuten erreicht werden kann. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und in die umliegenden Städte.

Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Autobahn A23 erreichen Sie über die Anschlussstelle Tornesch in etwa zehn Minuten und profitieren so von einer schnellen Verbindung in Richtung Hamburg und Nordseeküste.
Eine Wohnlage, die insbesondere Familien und Berufspendlern ein attraktives Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert bietet.

- Gepflegtes Endreihenhaus in ruhiger Wohnlage
- Spitzboden als 4. Zimmer benannt
- Ca. 65 m² zusätzliche Nutzfläche im Vollkeller und Dachstudio
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Sonnige Südterrasse mit Markise
- Liebevoll angelegter Garten mit gepflegter Bepflanzung
- Attraktiver Karpfenteich als Blickfang
- Gäste-WC mit Fenster
- Vollbad mit Tageslicht
- Ausgebautes Dachstudio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Gasheizung (Baujahr 2005)
- Doppelcarport mit zusätzlichem Stauraum
- Diverse Abstellräume auf dem Grundstück

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Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist sofort fällig und verdient durch die notarielle Beurkundung.