Attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Loggia in gepflegter Wohnanlage in Uetersen

Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Uetersen. Die im Jahr 2000 erbaute Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine umfassende Sanierung im Jahr 2021.
Mit einer Wohnfläche von ca. 72,53 m² bietet die Wohnung großzügig geschnittene Räume, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien ansprechen
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Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Herzstück der Wohnung ist das gut geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia – ein idealer Platz zum Entspannen und Genießen. Die Loggia ist mit einer hochwertigen Kassettenmarkise (Baujahr 2022) ausgestattet, die an heißen Tagen angenehmen Schatten spendet.

Zur weiteren Ausstattung gehören zwei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – etwa als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Die gesamte Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Duschbad vollständig erneuert und eine neue hochwertige Markeneinbauküche mit modernen Elektrogeräten installiert. Der Bodenbelag wurde ebenfalls im Rahmen der Sanierung durch ein hochwertiges, pflegeleichtes Vinyl ersetzt – mit Ausnahme eines Schlafzimmers, das mit einem gemütlichen Teppichboden ausgestattet ist.
Alle Wohn- und Schlafräume (außer der Küche) verfügen über elektrisch betriebene Funk-Außenrollläden und sorgen somit für zusätzlichen Komfort, Sicherheit und effektiven Sonnenschutz.

Die Wohnung liegt in zentraler Wohnlage von Uetersen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die nahegelegenen Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

• Eigener, abschließbarer Kellerraum
• Eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
• Gepflegte und ruhige Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft
• Energieeffiziente Bauweise (Baujahr 2000)
• sehr gepflegte Wohnanlage
• guter Raumzuschnitt
• sonnige Loggia mit Kassettenmarkise (2022)
• Gemeinschaftstrockenraum + Fahrradkeller
• gute Renditegelegenheit

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