Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in gefragter Lage von Kiel-Schreventeich

Diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996/1997 in einer der begehrten Wohnlagen Kiels – Schreventeich. Die Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume sowie eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und solider Bausubstanz und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Das Wohngeld beträgt derzeit € 210,--.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, der sämtliche Räume effizient miteinander verbindet. Von hier aus erschließen sich die separate Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten, der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer. Lediglich der Balkon ist direkt dem Wohnzimmer zugeordnet und erweitert den Wohnbereich angenehm ins Freie.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohn- und Erholungswert schafft. Die Küche ist funktional ausgestattet und für den täglichen Bedarf bestens geeignet. Das Badezimmer verfügt über eine zeitlose Ausstattung. Der innerhalb der Wohnung befindliche Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort spürbar.

Ein eigener Kellerraum steht ergänzend zur Verfügung. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von gemeinschaftlichen Nebenflächen wie einer Waschküche und einem Trockenraum. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken in der gefragten Wohnlage.

Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1997). Die Wohnung im Dachgeschoss zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gute Lichtverhältnisse und eine ruhige Lage innerhalb des Hauses aus.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Schreventeich in Kiel, einer urban geprägten und äußerst gefragten Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus guter Lage, funktionalem Grundriss und solider Bauqualität. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die zentrales und gut angebundenes Wohnen schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Immobilie liegt im äußerst gefragten Stadtteil Schreventeich, nordwestlich der Kieler Innenstadt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Schrevenpark, einer der schönsten innerstädtischen Grünanlagen Kiels. Die weitläufige Parkanlage bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen und trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität des Viertels bei.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene und urbane Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie der Universität. Über die nahegelegene B76 besteht zudem eine sehr gute Anbindung in Richtung Ostsee und Umland.

Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität zählt Schreventeich zu den begehrtesten Wohnlagen Kiels.

- Massives, gepflegtes Mehrfamilienhaus, Bj. 1996/1997
- Durchdachter Grundriss
- Balkon
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- Gaszentralheizung
- Gute Mikrolage von Kiel-Schreventeich
- Gute Renditechancen

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Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist sofort fällig und verdient durch die notarielle Beurkundung.