Attraktives Baugrundstück (1.021 m²) in Seestermühe – vielseitig nutzbar im Mischgebiet

In der idyllischen Gemeinde Seestermühe (Kreis Pinneberg) bieten wir Ihnen ein Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von 1.021 m² an. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 11 (Helgoländer Weg) und ist als Mischgebiet ausgewiesen. Damit eröffnet es interessante Möglichkeiten für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten – insbesondere für kleine Handwerksbetriebe, die von einer guten Anbindung und einem ruhigen Umfeld profitieren möchten.

Baurechtliche Rahmenbedingungen laut B-Plan:

• Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
• Zulässig sind 2 Vollgeschosse
• Maximal zulässige Gebäudehöhe: 13 Meter

Durch diese Festsetzungen bietet das Grundstück genügend Raum für eine durchdachte Bebauung mit Wohn- und Gewerbeflächen. Ob moderne Werkstatt mit Wohneinheit, kleines Bürogebäude oder ein kombiniertes Wohnhaus mit Handwerksbetrieb – hier ergeben sich flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Gemeinde Seestermühe überzeugt durch ihre naturnahe Lage im Elbmarschgebiet und zugleich durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte im Kreis Pinneberg sowie der Metropolregion Hamburg.

Dieses Baugrundstück eignet sich ideal für Bauherren, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, oder für Investoren, die ein zukunftsfähiges Projekt im Mischgebiet realisieren wollen.

Seestermühe ist eine charmante und traditionsreiche Gemeinde im Kreis Pinneberg und liegt eingebettet in die landschaftlich reizvolle Elbmarsch. Das Ortsbild wird geprägt von historischen Gebäuden, dem bekannten Seestermüher Schloss sowie weiten Feldern und Grünflächen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Die Gemeinde bietet Ruhe und Erholung im ländlichen Umfeld, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. Die nächstgelegenen Städte wie Elmshorn, Uetersen oder Pinneberg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die Metropole Hamburg liegt nur etwa 35 Kilometer entfernt und ist über die Bundesstraße B431 sowie die nahegelegene A23 schnell erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Elbe mit ihren weitläufigen Deichlandschaften, die ein ideales Umfeld für Freizeit, Sport und Erholung schaffen. Ob Radfahren, Spazierengehen oder Natur genießen – Seestermühe bietet einen hohen Freizeitwert inmitten einer grünen Umgebung.
Damit vereint die Lage die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer guten Anbindung an die Städte der Metropolregion Hamburg.

DIE ANGEGEBENE STRAßE DIENT NUR ZUR ORIENTIERUNG. Das Grundstück liegt im HELGOLÄNDER WEG.

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