Charmantes Einfamilienhaus im modernen Landhausstil in Haseldorf

In ruhiger, naturnaher Lage von Haseldorf erwartet Sie dieses stilvolle Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit dem zeitlosen Charme eines liebevoll gestalteten Landhausstils vereint. Auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem sonnigen Grundstück von ca. 722 m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Wohnideen und eine hohe Lebensqualität. Mit einem elektrischen Einfahrtstor gelangen Sie komfortabel und sicher auf das Grundstück.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist und an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Zwei Ausgänge führen sowohl direkt ins Freie als auch in den Wintergarten und sorgen für eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der großzügige Wintergarten, der sich hervorragend als zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt und zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten eröffnet. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche im charmanten Landhausstil, die nicht nur durch ihr ansprechendes Design überzeugt, sondern auch mit einer durchdachten Raumaufteilung punktet. Hier findet sich zudem ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der sich perfekt als Treffpunkt für Familie und Freunde oder als ruhiger Rückzugsort eignet.

Ein modernisiertes Gäste-WC mit separatem Urinal unterstreicht den hohen Komfort dieser Immobilie. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum, welcher über eine direkte Verbindung zur großzügigen Garage verfügt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet.

Über eine charmante Holztreppe im Landhausstil gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank, der den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich hochwertig und zeitgemäß mit stilvollen Materialien und einer eleganten Dusche. Eine großzügige Galerie rundet das Raumangebot dieser Etage harmonisch ab und sorgt für ein offenes Wohngefühl.

Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2005. Der Energieverbrauch lag in den vergangenen Jahren bei sparsamen 10.516 kWh (2023), 12.781 kWh (2024) und 14.395 kWh (2025). Eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus bietet zusätzlichen Komfort und macht das Gesamtpaket besonders attraktiv.

Das sonnige, gepflegte Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Stunden im Freien ein. Insgesamt entsteht hier ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung perfekt miteinander verbindet – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und ein charmantes Wohnambiente legen.

Das Objekt liegt im Herzen der Haseldorfer Marsch, nur wenige Fahrminuten vom neuen Haseldorfer Hafen entfernt. Die Elbe mit ihren idyllischen Stränden liegt quasi vor der Tür und bietet ideale Möglichkeiten für Ausflüge, Spaziergänge und erholsame Stunden am Wasser. Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Naturschutzgebiet Haseldorfer Binnenelbe, das sich perfekt für ausgedehnte Fahrradtouren oder Spaziergänge in der Natur eignet.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Hansestadt Hamburg hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum innerhalb von ca. 30 Minuten. Alternativ sorgt der stündlich fahrende Bus der Linie 589 nach Wedel, dessen Haltestelle nur wenige Schritte vom Haus entfernt liegt, für eine schnelle und bequeme Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Familienfreundliche Infrastruktur ist ebenfalls vorhanden: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im nahegelegenen Haseldorf. Weiterführende Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den größeren Nachbargemeinden Moorrege, Uetersen, Heist oder Wedel.
So verbindet das Objekt die Ruhe und Natur der Haseldorfer Marsch mit einer exzellenten Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg – ideal für Pendler, Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.

• Wintergarten
• Gepflegter Garten mit Terrasse
• Sonnige Frühstücksterrasse
• Gartenhaus
• Sehr gepflegter Gesamtzustand / bezugsfertig
• Kachelofen für gemütliche Abende
• moderne Einbauküche mit direktem Zugang zum Wintergarten
• Elegante Holz-Wangentreppe im Landhausstil
• Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• modernisiertes Gäste-WC mit separatem Urinal
• modernes, hochwertiges Badezimmer mit Dusche im OG
• Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum
• Garage mit direktem Hauszugang
• Werkstatt (von der Garage begehbar)
• Effiziente Photovoltaikanlage die bis zu 70 % des Jahresstromverbrauchs abdeckt
• Glasfaseranschluss
• elektr. Außenrollläden an sämtlichen Fenstern

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