Erstbezug ! Vielseitig nutzbare Gewerbehalle in Heidgraben

Wir bieten eine geräumige und vielseitig nutzbare Gewerbehalle in Heidgraben zur Vermietung an. Die Halle umfasst eine Gesamtfläche von 385 m² und ist ideal für Unternehmen oder Privatpersonen geeignet, die zusätzlichen Lager- oder Arbeitsraum suchen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Außenstellflächen nach Bedarf anzumieten. Diese zusätzliche Fläche bietet Ihnen Flexibilität, sei es für Fahrzeuge, Materiallagerung oder andere Zwecke.

Die Halle ist am Ortsrand gelegen und eignet sich für verschiedene Nutzungsarten. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Tor: Elektrisches Sektionaltor (4,10 m x 4,30 m), bequem für die Ein- und Ausfahrt auch größerer Fahrzeuge.

Stromversorgung: Starkstromanschluss vorhanden, ideal für den Betrieb von Maschinen und Geräten.

Internet: Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden, perfekt für moderne Arbeitsanforderungen.

Sanitäre Einrichtung: Toiletten und Pantryküche oder Büroräume können bei Bedarf installiert werden - praktisch und komfortabel für den täglichen Betrieb.

Zugang: Separater, abschließbarer Eingang für ungestörten Zugang.

Die angebotene Gewerbehalle befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Heidgraben, in der Straße Torfgrund 4, im Kreis Pinneberg – nur wenige Fahrminuten von der Stadt Uetersen entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe- und Wohnbebauung mit guter infrastruktureller Anbindung.

Dank der Nähe zur B431 sowie zur Autobahn A23 (Anschlussstelle Tornesch) ist der Standort sowohl für den regionalen als auch überregionalen Lieferverkehr optimal erreichbar. Auch die Nähe zur Metropolregion Hamburg (ca. 30 km) macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit einem überregionalen Kundenstamm.

Das Objekt liegt in einem kleinen, gewachsenen Gewerbegebiet mit guter Erreichbarkeit für Lieferfahrzeuge, Mitarbeiter und Kunden. Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindungen nach Uetersen oder Tornesch (mit Bahnanschluss) gut angebunden.

Die ruhige, dennoch zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungen – ob als Lagerfläche, Werkstatt, Produktion oder für Dienstleistungsunternehmen.

• Großes, elektrisches Rolltor (4,10 m x 4,30 m)
• Separater Eingang mit Brandschutzeingangstür
• Fenster im Obergeschoss sorgen für Tageslicht
• Starkstromanschlüsse
• Wasseranschlüsse vorhanden
• Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindung
• Elektrisches Einfahrtstor für komfortablen Zugang
• Betonkernerwärmung

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail-Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse.

Eine langfristige Vermietung wird angestrebt.