Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 2 TG-Stellplätzen in direkter Elbnähe

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wedels, nur wenige Schritte von der Elbe entfernt, befindet sich diese attraktive Erdgeschosswohnung.

Mit einer Wohnfläche von rund 98,75 m² verbindet sie großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Lage legen.

Die 1993 errichtete Wohnanlage präsentiert sich äußerst gepflegt und besteht aus insgesamt nur neun Einheiten, was ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld garantiert. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie gleich zwei Tiefgaragenstellplätze, die bequemes und sicheres Parken ermöglichen.

Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung: Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse, die mit elektrischer Sonnenmarkise zum Verweilen im Freien einlädt. Die separate Markeneinbauküche erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.

Zwei solide Bäder – ein Wannenbad mit Fenster sowie ein Gäste-WC mit Dusche – bieten zusätzlichen Komfort. Für ein rundum angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung verlegt ist.

Praktische Details wie elektrische Außenrollläden und hochwertige Fliegengitter an sämtlichen Fenstern unterstreichen die hohe Qualität dieser Immobilie.

Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im separaten Waschkeller (mit eigenem Strom- und Wasserzähler). Außerdem besteht die Möglichkeit die Waschmaschine im Wannenbad unterzubringen.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Elbnähe in 22880 Wedel, in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Die Schulauer Straße verbindet die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit der Nähe zur Natur und den maritimen Vorzügen des Elbufers. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die gute Verkehrsanbindung schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt.

• Sonnige Terrasse mit elektrischer Markise
• Hochwertige Markeneinbauküche
• Zwei Bäder (Wannenbad mit Fenster + Gäste-Duschbad)
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Elektrische Rollläden & Fliegengitter an allen Fenstern
• Zwei eigene Tiefgaragenstellplätze
• Sehr gepflegte Wohnanlage mit nur neun Einheiten

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Verfügbarkeit der Angebote
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