Exklusives Einfamilienhaus mit modernem Charme und außergewöhnlichem Außenbereich in Heist

Exklusives Einfamilienhaus mit modernem Charme und außergewöhnlichem Außenbereich in 25492 Heist
In begehrter und familienfreundlicher Lage von Heist, im ruhigen Heideweg, erwartet Sie dieses vollständig modernisierte Einfamilienhaus auf einem ca. 970 m² großen, liebevoll gestalteten Grundstück. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf zwei Etagen, und vereint stilvolle Wohnqualität mit hoher Funktionalität und einem beeindruckenden Außenbereich, der in dieser Form seinesgleichen sucht.
Wohnen mit Komfort und Stil
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss: Drei helle Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Duschbad, ein separater Essbereich sowie eine geschlossene Einbauküche bieten beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Der geräumige Wohnbereich stellt das kommunikative Herzstück des Hauses dar – von hier aus betreten Sie den lichtdurchfluteten Wintergarten, der mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich harmonisch inszeniert.
Ein Garten, der begeistert – das Highlight der Immobilie
Der Außenbereich präsentiert sich in exzellent gepflegtem Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail sowie einem hohen gestalterischen Anspruch angelegt. Die Kombination aus einer stilvollen Hochterrasse aus PVC-Terrassenbeleg7 mit überdachter Sitzgruppe und Außenküche, einer professionell angelegten Feuerstelle sowie einem vollständig isolierten Gartenhaus mit Strom- und TV-Anschluss lässt Outdoor-Träume wahr werden. Das Gartenhaus wird derzeit als Hobbyraum genutzt – eignet sich aber ebenso ideal als Atelier, Werkstatt, Homeoffice oder kleine Gewerbeeinheit. Der Gartenbereich bietet nicht nur gestalterische Raffinesse, sondern auch maximale Aufenthaltsqualität für jede Jahreszeit.
Modernisierter Wohnraum – mit Liebe zum Detail
Im Jahr 2023 wurde das Dachgeschoss in hochwertiger Ausführung ausgebaut. Drei charmante Zimmer – derzeit als Kinderzimmer genutzt – sowie ein weiteres, modernes Duschbad ergänzen das Raumangebot perfekt. Die sichtbare Balkenlage, individuelle Zuschnitte und harmonische Materialwahl verleihen jedem Raum eine besondere Behaglichkeit und einen eigenen Charakter.
Zusätzliche Nutzflächen und Ausstattung auf hohem Niveau
Ein massiv errichteter Carport, mehrere Außenstellplätze sowie eine Garage (aktuell als Lagerfläche genutzt) bieten großzügige Park- und Abstellmöglichkeiten. Der Vollkeller sorgt für wertvolle Nutzfläche und beherbergt die 2023 neu installierte Gas-Brennwerttherme. Elektrische Außenrollläden an sämtlichen Fenstern des Erdgeschosses sowie ein Glasfaseranschluss (2024) unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard.



Fazit
Diese Immobilie bietet nicht nur ein sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Lage, sondern auch eine außergewöhnliche Außenanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein wahres Juwel für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Selbständige mit Bedarf an separaten Arbeitsbereichen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und liebevoll gepflegtem Grundstück macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von 25492 Heist, einer charmanten Gemeinde im Kreis Pinneberg – nur wenige Kilometer nordwestlich von Hamburg. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern, liegt die Immobilie in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (Heideweg), die sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und geringe Verkehrsbelastung auszeichnet.
Heist bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an das städtische Leben. Die umliegende Natur, weite Felder und Naherholungsgebiete wie das Elbmarschengebiet oder das nahegelegene Haseldorfer Binnenelbegebiet laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.

Dennoch ist die Infrastruktur des Ortes alltagsfreundlich und gut entwickelt: Eine Grundschule, Kindergärten, Bäcker sowie kleinere Versorgungsbetriebe sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Uetersen, Pinneberg oder Wedel – bequem mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.
Über die B431 oder die Autobahn A23 ist eine schnelle Anbindung an Hamburg (ca. 35 Minuten Fahrzeit) gegeben. Auch die Nähe zu den Elbvororten sowie zur Metropolregion Hamburg macht Heist für Pendler besonders attraktiv. Der Bahnhof in Tornesch ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburg und Itzehoe.

Zusammenfassung der Lagevorteile:
• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
• Umgeben von Natur, Feldern und Erholungsflächen
• Gute Grundversorgung im Ort, alle weiteren Angebote im nahen Umfeld
• Schnelle Erreichbarkeit von Hamburg über B431 / A23 oder Bahn
• Attraktives Wohnumfeld zwischen Stadt und Land

Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbanen Strukturen – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine ausgewogene Lebensqualität in grüner Umgebung suchen.

Ausstattung und Highlights im Überblick:

• Großzügiger exklusiver Außenbereich
• In den letzten Jahren vollständig saniert
• Modernisierte Bäder
• Vollkeller
• Glasfaseranschluss vorhanden




Umfangreiche Modernisierungen auf einen Blick

• 2015 – Neueindeckung Dach, neue Fenster, neues Badezimmer, neue Bodenbeläge in Flur, Ess- und Küchenbereich
• 2017 – Errichtung Carport
• 2019 – Erneuerung von Wänden und Böden im Wohn-, Schlaf-, Arbeits- und Gästezimmer
• 2020 – Neuanlage Zaun zum linken Nachbarn, Treppe geschliffen und lackiert
• 2021 – Bau des Gartenhauses, neue Terrasse inkl. Belag
• 2022 – Gestaltung des Vorgartens mit Hochbeet
• 2023 – Fachmännischer Dachgeschossausbau inkl. Elektrik, Böden und Wände; neue Gas-Brennwerttherme
• 2024 – Glasfaseranschluss „Wilhelm Tell“, Erweiterung Carport, Neugestaltung und Neuanstrich Außenbereich, neue Feuerstelle

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