Exklusives Penthouse im Staffelgeschoss mit großzügiger Dachterrasse und hochwertigem Wohnkomfort

Willkommen in einer Immobilie, die modernes Design, außergewöhnlichen Wohnkomfort und exklusive Architektur auf beeindruckende Weise miteinander verbindet. Dieses hochwertige Penthouse im Staffelgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2015 bietet auf rund 142 m² Wohnfläche ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Mit lediglich 11 Wohneinheiten überzeugt das Gebäude durch eine angenehme, private Atmosphäre und ein repräsentatives Erscheinungsbild. Dank des komfortablen Aufzugs gelangen Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür – ein Detail, das den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Großzügigkeit, Licht und Qualität gelegt wurde. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouse. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen mit Dreifach-Isolierverglasung durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine außergewöhnlich helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die fließenden Übergänge zwischen Wohnbereich, Küche und Außenfläche vermitteln ein modernes Raumgefühl und machen die Wohnung zum idealen Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ein absolutes Highlight ist die weitläufige, sonnige Dachterrasse, die den Wohnraum auf beeindruckende Weise nach außen erweitert. Dank der durchdachten Architektur des Staffelgeschosses genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre sowie optimale Sonnenverhältnisse über viele Stunden des Tages. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspanntes Sonnenbaden oder stilvolle Sommerabende mit Gästen – diese Terrasse wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz.

Die exklusive Markeneinbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen für kulinarische Genussmomente.

Auch das stilvoll gestaltete Vollbad überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und ein modernes Erscheinungsbild. Klare Linien, zeitlose Materialien und großzügige Platzverhältnisse schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Ein hochwertiger Vinylboden mit wasserabweisender Beschichtung zieht sich durch sämtliche Wohnräume und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Die separat steuerbare Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine gleichmäßige und behagliche Wärme, während die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage jederzeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Elektrische Außenrollläden an sämtlichen Fenstern und Terrassentüren bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sicht- und Sonnenschutz.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im separaten Waschkeller, der jeder Wohneinheit einen eigenen Strom- und Wasserzähler zur Verfügung stellt und so ein komfortables sowie praktisches Wäschemanagement ermöglicht.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Pkw-Stellplatz direkt am Haus.

Das Wohngeld beträgt derzeit €405,-- p.M.

Dieses exklusive Penthouse vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Die beeindruckende Dachterrasse, die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattungsqualität sowie die moderne Haustechnik schaffen ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität und ein exklusives Zuhause in einem modernen Wohnumfeld legen.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage am östlichen Ortsrand von Uetersen, unmittelbar an der Gemeindegrenze zu Tornesch. Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und NETTO sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungs- und Versorgungsangebote, die sich in der näheren Umgebung befinden und den Alltag angenehm gestalten.

Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Tornesch. Von dort besteht eine regelmäßige Regionalbahnverbindung in Richtung Hamburg und Elmshorn, wodurch die Wohnung insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv ist.
Auch mit dem Pkw profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle Tornesch der Autobahn A23 ist in rund 15 Minuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in Richtung Nordseeküste.

Neben der guten Erreichbarkeit überzeugt die Lage durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Grünflächen, Felder und Radwege laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig bietet Uetersen mit seinem vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie-, Freizeit- und Kulturangebot eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer der gefragten Wohnlagen im Kreis Pinneberg und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit langfristiger Wertbeständigkeit.

- Neuwertiges Mehrfamilienhaus aus 2015
- Exklusives Penthouse im Staffelgeschoss
- Gepflegte Wohnanlage mit nur 11 Wohneinheiten
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Weitläufige, sonnige Dachterrasse mit hohem Maß an Privatsphäre
- Hochwertige Markeneinbauküche
- Modernes Vollbad
- Hochwertiger Vinylboden mit wasserabweisender Beschichtung
- Separat steuerbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Außenrollläden an sämtlichen Fenstern und Terrassentüren
- Aufzug bis in das Staffelgeschoss
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Separater Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie separatem Strom- und Wasserzähler
- Pkw-Stellplatz direkt am Haus
- Energieeffiziente Bauweise
- Modernes und repräsentatives Wohnumfeld

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Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist sofort fällig und verdient durch die notarielle Beurkundung.