Einfamilienhaus

Dieses gepflegte und umfangreich modernisierte Einfamilienhaus wurde in konventioneller Bauweise im Jahr 1928 errichtet. Das Objekt befindet sich in der Kreisstadt Pinneberg und zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage aus. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m². Außerdem wurde das Dachgeschoss der Immobilie zum Ausbau vorbereitet. Dementsprechend liegen bereits sämtliche Versorgungsleitungen zum Anschluss bereit. Das pflegeleicht angelegte Grundstück mit einer Gesamtgröße von 698 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurde das gesamte Haus aufwendig modernisiert. Bei der Ausführung und Auswahl der verbauten Materialien wurde stets auf Qualität geachtet. Unter anderem wurden im Zuge der Modernisierungsarbeiten die kompletten Fenster ausgetauscht, neue Innentüren eingesetzt, eine hochwertige Einbauküche installiert sowie beide Bäder erneuert.

Die Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf 7 Zimmer. Das vorhandene Mansarddach verleiht den Räumlichkeiten des Obergeschosses maximale Nutzungsmöglichkeiten.

Das pflegeleicht angelegte Grundstück ist optimal, rechteckig, geschnitten und verfügt über eine sonnige Terrasse. Des Weiteren bietet eine Garage aus Echtholz zusätzlichen Stauraum. Außerdem bietet die Auffahrt Platz für bis zu 3 PKW´ s.

Sie betreten die Immobilie über einen schönen Eingangsbereich.
Das großzügige Erdgeschoss der Immobilie bietet neben einem Esszimmer, ein großes Durchgangszimmer, den Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, eine hochwertige Einbauküche mit Durchreiche, ein Gäste-WC mit Dusche und zusätzlich ein gut geschnittenes Schlafzimmer.

Über eine ansprechende massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss der Immobilie. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein großes vollständig modernisiertes Vollbad mit Fenster. Mithilfe einer weiteren Holztreppe erreichen Sie das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss.

Das Kellergeschoss ist sowohl über einen Kelleraußenzugang als auch über den Hausflur im Erdgeschoss zu erreichen. Der direkte Zugang über den Hausflur ist aktuell geschlossen - ist aber leicht wiederherzustellen. Hier stehen Ihnen weitere 67 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Kellerräume, zur Verfügung.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2015.

Die Immobilie befindet sich an einer Verbindungsstraße in Pinneberg. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Sie erreichen die BAB 23 in ca. 3 Autominuten. Der Bahnhof Pinneberg ist fußläufig in 10 Gehminuten erreichbar.

- Seit 2015 umfangreich modernisiert
- neue Fenster
- neue Einbauküche
- neuwertiges Vollbad im OG
- modernes Duschbad im Erdgeschoss
- pflegeleicht angelegtes Grundstück
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Garage
- ruhige dennoch zentrale Wohnlage
- Keller

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