Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne – Garten, Wintergarten & Vollkeller

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Kummerfeld und bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche, einer Gebäudenutzfläche von ca. 175,4 m² sowie einem 600 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder handwerklich begabte Menschen mit Gestaltungswünschen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige, geflieste Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Links vom Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, rechts eine separate Einbauküche. Geradeaus öffnet sich der sehr geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie in den gepflegten und liebevoll angelegten Garten. Von hier genießen Sie einen freien, unverbaubaren Blick über Felder ins Grüne – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ein Gartenhäuschen ist ebenfalls vorhanden.

Über eine solide Holztreppe gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss als auch in den voll unterkellerten, trockenen Keller. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer: ein Schlafzimmer (teppichbodenbelegt) sowie zwei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon/ Loggia. Ergänzt wird diese Ebene durch ein hell gefliestes Vollbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper.

Der Keller überzeugt durch seine Großzügigkeit und Vielseitigkeit: Neben dem Heizungsraum und einem Waschraum stehen zwei weitere große Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobby-, Fitness- oder Partyraum nutzen lassen. Eine massive Holztheke/Bar, ein Kamin, Stahlfenster sowie ein separater Außenzugang über den Garten unterstreichen den besonderen Nutzwert dieser Ebene.

Das Haus wurde in LECA-Betonbauweise errichtet, wirkt insgesamt sehr solide und gepflegt, ist jedoch in einigen Bereichen modernisierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Wohnideen umzusetzen. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 1992. Die Oberfläche der Loggia sollte fachmännisch erneuert werden.

Kummerfeld liegt nördlich der Kreisstadt Pinneberg und zählt zu den besonders beliebten Wohngemeinden im Hamburger Umland. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung macht diesen Standort äußerst attraktiv.

Über die A23 erreichen Sie das Hamburger Stadtgebiet in ca. 15 Minuten. Zudem ist Kummerfeld optimal an den HVV angebunden: Mit der Buslinie 185 gelangen Sie in weniger als 20 Minuten zum Bahnhof Pinneberg, von wo aus regelmäßige S-Bahn- und Regionalverbindungen bestehen – ideal für Pendler.
Für Familien bietet der Ort eine sehr gute Infrastruktur: Zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie ein aktiver Sportverein mit großem Sportgelände, Dreifeld-Sporthalle, Fußball- und Tennisplätzen, Beachvolleyballfeld, Streetball-Anlage und Leichtathletikanlage befinden sich direkt vor Ort. Darüber hinaus gibt es einen Tierarzt, eine Schlachterei, eine Gaststätte sowie ein Gewerbegebiet mit verschiedenen Betrieben.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus sowie weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Pinneberg.
Naturliebhaber kommen im „Kummerfelder Gehege“ voll auf ihre Kosten: Weitläufige Wander-, Jogging- und Radwege bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Wohnstandortes.

• Einfamilienhaus in solider LECA-Betonbauweise
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Wintergarten
• Teilweise Rollläden
• Gepflegter Garten mit Feldblick
• Balkon/ Loggia im Obergeschoss
• Garage
• Gäste-WC mit Dusche
• Vollbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
• Vollkeller (trocken)
• Kamin im Keller
• Massive Holz-Bar/Theke im Keller
• Öl-Niedertemperaturheizung (1992)
• Gartenhäuschen
• Renovierungsbedarf im Bereich der Loggia (durchlässig)

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und idealerweise E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben. Eine eigenständige Prüfung durch den Käufer wird empfohlen.

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 3 % des notariellen Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig und verdient.