Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und viel Potenzial in ruhiger Wohnlage von Heist

In einer ruhigen, gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage der beliebten Gemeinde Heist erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus auf einem 642 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie bereits erfolgte Modernisierungen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die den Traum vom Eigenheim mit Garten verwirklichen möchten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110,89 m², verteilt auf 5,5 Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ob großzügiges Familienwohnen, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – die vielseitige Raumaufteilung lässt sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier sorgt ein gemütlicher Kaminofen insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Die großzügige Echtholzterrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohnraum und Natur und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ob Grillabende mit Freunden, ein Frühstück auf der Terrasse oder ausreichend Platz zum Spielen für Kinder – das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2014 wurde das Haus mit einem Vollwärmeschutz versehen und energetisch aufgewertet. Bereits 2012 wurden die Kunststofffenster mit Isolierverglasung erneuert sowie eine Gaszentralheizung installiert. Außenrollläden im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz.

Der ausgebaute Spitzboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses und eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliche Abstellfläche. Ergänzend stehen Ihnen ein Teilkeller sowie weitere praktische Stauraummöglichkeiten zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage sowie drei Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück – ein komfortabler Mehrwert für Familien und Besucher.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und so den persönlichen Wohnstil zu verwirklichen. Dadurch entsteht ein Zuhause mit langfristigem Wert und viel Potenzial für die Zukunft.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Heist. Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Der DRK- und Waldkindergarten, die erweiterte Grundschule, die neue Sporthalle sowie der Sportplatz sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Zahnärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und ein Seniorenheim befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine gute Verkehrsanbindung nach Elmshorn, Uetersen und Wedel ist durch eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten gewährleistet. Die Gemeinschaftsschule in Moorrege liegt ca. 2,5 km entfernt, das Ludwig-Meyn-Gymnasium in Uetersen ca. 6 km. Ein Schulbusverkehr ist im Winter ebenfalls vorhanden.

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Massive Bauweise, Vollwärmeschutz 2014
- Ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung
- ca. 110,89 m² Wohnfläche
- 5,5 Zimmer
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- 642 m² Grundstück
- Moderne Einbauküche
- Außenrollläden im EG
- Großzügige Echtholzterrasse
- Gepflegter Garten
- Garage
- Gäste - WC
- Teilkeller
- Spitzboden
- Drei PKW-Stellplätze
- Solide Bauweise
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus Baujahr 2012
- Kaminofen
- ausgebauter Spitzboden
- Gute Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar

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