Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick ins Grüne – ein wahres Familienparadies in Haseldorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort – ideal für Familien, die viel Platz, eine naturnahe Umgebung und eine hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen.
Bereits der geräumige Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Gefühl von Offenheit und Komfort. Herzstück der Immobilie ist der ca. 70 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss – ein Ort für Familienleben, gemeinsames Essen und entspannte Abende. Durch zwei separate Zugänge gelangen Sie sowohl auf die Nord- als auch die Südterrasse, was Ihnen erlaubt, den ganzen Tag über mit der Sonne „mitzuwandern“ oder wahlweise den Schatten zu genießen.
Die größere Terrasse ist hochwertig überdacht (7 x 4 m) – mit pulverbeschichtetem Aluminium, Glaselementen, elektrischen Seitenmarkisen und LED-Beleuchtung – und bietet direkten Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten mit freiem Blick über Felder und Wiesen. Die Natur beginnt hier direkt hinter dem Zaun – mitunter mit Kühen als Nachbarn.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Vorratsraum, ein modernes Gäste-Duschbad mit Fenster sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Dieser verfügt über einen separaten Eingang von außen und eignet sich perfekt als Werkstatt, Garage, Partyraum oder zur Nutzung für ein Kleingewerbe – ein echtes Highlight für Individualisten.
Über eine massive, mit Vinyl belegte Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit vier gut geschnittenen Schlaf- oder Kinderzimmern überzeugt. Zusätzlich finden sich hier ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein stilvoll modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Diese Etage bietet jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort – optimal für größere Familien.
Der ausgebaute Spitzboden, über eine massive Echtholztreppe erreichbar, ist durch zahlreiche Dachflächenfenster angenehm hell und bietet derzeit Raum für Home-Office und Spielzimmer. Aufgrund der Größe lässt sich dieser Bereich mit geringem Aufwand flexibel für verschiedenste Zwecke umgestalten. Auch die moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2022 ist hier, in einem separaten Raum, untergebracht.
Im Außenbereich stehen Ihnen ein neuwertiger, extra hoher Doppelcarport mit geschlossenen Seiten sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Zwei zusätzliche Geräteschuppen erweitern den Stauraum. Das Grundstück ist überwiegend eingefriedet und eingezäunt – ideal für Kinder und Haustiere. Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für moderne digitale Infrastruktur.

Fazit:

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt: Platz, Ruhe, Komfort und ein Höchstmaß an Flexibilität. Durch die Vielzahl an Räumen und Nutzungsmöglichkeiten findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Die direkte Nähe zur Natur sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause – bereit für neue Geschichten und gemeinsame Momente.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Einfamilienhaus liegt in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Haseldorf, einem idyllischen Ort im Kreis Pinneberg, Schleswig-Holstein. Die Immobilie bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Grün, ländlichem Charme und gleichzeitig guter Anbindung an das Umland.
Haseldorf ist Teil der Metropolregion Hamburg und liegt nur ca. 30 Kilometer westlich der Hamburger Innenstadt. Über die Bundesstraße B431 und die nahegelegene A23 erreichen Sie die Hansestadt sowie die Städte Uetersen, Wedel und Elmshorn in kurzer Zeit. Die S-Bahn-Station Wedel (Linie S1) ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger City – ideal für Pendler.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Naturschutzflächen. Das nahegelegene Elbufer, das Haseldorfer Schloss sowie das bekannte Haseldorfer Marsch- und Auenland bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.

In der Gemeinde und den umliegenden Orten stehen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich in Haseldorf selbst oder in den benachbarten Orten Holm, Moorrege und Uetersen. Ein aktives Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen in der Region fördern die Gemeinschaft und machen Haseldorf zu einem familienfreundlichen Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Fazit:

Die Lage in Haseldorf bietet eine gelungene Kombination aus dörflicher Ruhe, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die urbanen Zentren des Hamburger Westens. Ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Grünen mit den Vorteilen der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.

Ausstattung und Highlights im Überblick:

• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• 7 Zimmer plus Hobbyraum, ausgebauter Spitzboden
• 2 moderne Tageslicht-Bäder (EG & OG)
• Zwei Geräteschuppen, Doppelcarport, Außenstellplätze
• Pflegeleichter Garten mit Weitblick
• Fußbodenheizung EG / OG
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Zahlreiche hochwertige Modernisierungen (siehe unten)

Modernisierungen der letzten Jahre:

• 05/2016: Neuer Fußboden im gesamten 1. OG (außer HWR & Bad)
• 05/2019: Treppenaufgang EG–OG mit neuem Bodenbelag & Zierleisten
• 05/2020: Terrassensteine neu verlegt, Untergrund begradigt, Regenablauf vor Hobbyraum installiert
• 06/2020: Dachunterstände saniert, neue Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter
• 09/2020: Kernsanierung beider Bäder (EG & OG), inkl. neuer Leitungen, Estrich, Fliesen, Armaturen, Türen
• 10/2020: Neuer Fliesenboden in Holzoptik im EG-Flur, Fußleisten im Hamburger Profil
• 07/2022: Austausch der Gastherme inkl. Warmwasserspeicher mit PV-Fähigkeit – ca. 30 % Verbrauchsreduktion
• 09/2022: Neue Terrassenüberdachung (Alu/Glas), elektrische Markisen, LED-Beleuchtung
• 10/2023: Neubau Doppelcarport mit höherem Wellblechdach, geschlossenen Seiten
• 06/2024: Reinigung, Teil-Erneuerung & Beschichtung aller Dachziegel, Ausrichtung der Regenrinnen
• 08/2024: Neuer Gartenschuppen mit stabilem Fundament & Wellblech-Satteldach
• 10/2024: Komplette Erneuerung von Bodenbelägen, Wand- & Deckenanstrichen im Wohn-/Ess-/Küchenbereich
• 05/2025: Austausch aller Schließzylinder inkl. Zaunpforte, neue Türdrücker am Haupteingang

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Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist sofort fällig und verdient durch die notarielle Beurkundung.