Erdgeschosswohnung

Bei der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung handelt es sich um eine behagliche Erdgeschoss-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 31 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1985 errichtet. Das Wohngeld beläuft sich z.Zt. auf € 305,-- monatlich inkl. der Heizkosten sowie der Zuführung zu den Instandhaltungsrücklagen.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur. Direkt im Eingangsbereich befindet sich das moderne Duschbad. Die offene Einbauküche ist ebenfalls im vorderen Bereich der Wohnung angeordnet. Die bestehende Einbauküche verfügt über eine praktische sowie direkt angrenzende Abstellkammer.

Der Flur geht nahtlos in den Wohnbereich über. Dieser ist für eine 2-Zimmer-Whg. außerordentlich großzügig geschnitten und bietet diverse Stellmöglichkeiten.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet den nötigen Rückzugsort.

Gewiss ein Highlight dieser Wohnung ist die, von der Straße abgewandte, Terrasse „im Grünen“ (Sondernutzungsrecht). Die Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet, umgeben von Bäumen und Sträuchern, einen herrlichen Blick uns Grüne. Die Echtholzterrasse müsste lediglich einmal abgeschliffen werden, um sie im neuen Glanz erstrahlen zu lassen.

Ein eigener Kellerraum sowie der, optional, dazugehörige Tiefgaragenstellplatz runden den positiven Eindruck der Immobilie ab. Der TG-Stellplatz kann für € 15.000, -- dazugekauft werden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Das Wohngeld beträgt derzeit € 305, -- p.M.. Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen geliefert.

Die Immobilie befindet sich zentraler Lage von Halstenbek. Halstenbek ist eine naturverbundene Gemeinde vor den Toren Hamburgs.

Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen oder Radtouren in der Natur ein.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Allgemeinärzte, Zahnärzte, eine Apotheke, und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe vorhanden. t zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den Autobahnanschluss A 23 sowie den fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichenden S-Bahnhof Halstenbek gewährleistet.

- Modernes Badezimmer
- EBK
- Offener Ess- und Küchenbereich
- Freie Übergabe
- Herrliche Terrasse im Grünen
- Terrasse + eigener Gartenanteil
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz optional für € 15.000, -- zu erwerben
- Hervorragende Anbindung an BAB 23
- S-Bahnhof Halstenbek in wenigen Gehminuten zu erreichen

Aus Diskretionsgründen handelt es sich bei den verwendeten Bildern um Bilder aus der Vorvermietung. Aktuelle Bilder folgen in Kürze.


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