Gepflegter Bungalow mit Wintergarten u. Carport

In naturnaher, familienfreundlicher Lage von 23795 Klein Gladebrügge präsentiert sich dieser äußerst gepflegte und massiv erbaute Bungalow aus dem Jahr 2001. Auf einem ca. 625 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 120 m² Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende mit Anspruch an Komfort und Qualität.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf nur einer Ebene und einen gepflegten Allgemeinzustand. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Das Herzstück des Hauses bildet der ca. 50 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier sorgt ein großzügiges Raumgefühl, kombiniert mit einem behaglichen Ambiente, für höchste Wohnqualität. Die Einbauküche stammt aus dem Baujahr und ist funktional ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den hochwertigen Wintergarten, der Ihnen – dank optimaler Ausrichtung – sonnige Stunden zu jeder Jahreszeit verspricht.

Das Badezimmer ist dem Baujahr entsprechend großzügig konzipiert und mit einer Eckbadewanne, Bidet und viel Tageslicht ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-Duschbad zur Verfügung – ideal für den Familienalltag oder Besuch.
Besonders hervorzuheben ist auch der Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang, in dem sich die im Jahr 2021 erneuerte Gas-Brennwerttherme befindet.

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Zwei massive Gartenhäuser schaffen zusätzlichen Stauraum oder Hobbyfläche. Ein Doppelcarport komplettiert das attraktive Außenangebot.
Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Lagerfläche und kann – je nach Bedarf – perspektivisch als Ausbaureserve dienen.

Fazit:

Diese Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Bausubstanz, eine äußerst gepflegte Erscheinung sowie eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Selbstverständlich sind marginale Modernisierungsmaßnahmen wie Maler- und Bodenbelagsarbeiten einzuplanen – bieten zugleich aber Raum zur persönlichen Gestaltung.
Zwar sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, doch die Basis ist exzellent: Substanz, Lage und Gestaltung überzeugen auf ganzer Linie.

Der Bungalow befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Klein Gladebrügge, einem Ortsteil der Stadt Bad Segeberg im Kreis Segeberg. Die Straße „Öber de Beek“ ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Die Nähe zur Kreisstadt Bad Segeberg ermöglicht eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Auch die Bahnanbindung Richtung Hamburg und Lübeck sowie die Autobahn A21 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler. Die Ostsee ist nur etwa 30 Autominuten entfernt und macht die Lage besonders attraktiv für Erholungssuchende und Freizeitliebhaber.

Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und Spazierwegen lädt zu Outdoor-Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.

Ausstattung und Highlights im Überblick:
• Optimal ausgerichteter Wintergarten
• Neue Gas-Brennwerttherme aus 2021
• HWR mit direktem Außenzugang
• Doppelcarport
• 2 massive Gartenhäuser aus Holz
• Ausbaureserve im Dachgeschoss
• Familienfreundliche Wohnlage

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Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist sofort fällig und verdient durch die notarielle Beurkundung.