Individuelles Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage in Uetersen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück mit 750 m² Fläche. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf vier Zimmer, die teilweise großzügig geschnitten sind, und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Herzstück des Hauses ist der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch große Fensterfronten mit Licht durchflutet wird. Eine separate Küche, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei große Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der Flur bietet zusätzliche Stellflächen und Zugang zu einem praktischen Abstellbereich.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit Waschkeller, Heizungsraum, Vorrats- und Hobbyraum reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 1996. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es sind jedoch energetische Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um den heutigen Standard zu erreichen.

Eine massive Einzelgarage direkt neben dem Haus sorgt für eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs.

Die Immobilie ist ideal für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit Entwicklungspotential suchen. Die Grundrisse bieten eine gute Basis für individuelle Modernisierungen und Anpassungen an heutige Wohnbedürfnisse.

Das Objekt liegt im nordwestlichen Bereich von Uetersen.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Allgemeinärzte, Zahnärzte, eine Apotheke, und diverse Einkaufsmöglichkeiten (u.a. ALDI) sind gut zu erreichen. Eine gute Anbindung nach Elmshorn, Uetersen und Wedel ist Bushaltestellen (Linien 6667, 6671, 6675, 489) in wenigen Gehminuten gewährleistet.

Die Fahrtzeit zur BAB 23 (Abfahrt Tornesch) beträgt ca. 20 Minuten.

• Ca. 140 m² Wohnfläche

• 4 Zimmer (Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer)

• Vollkeller

• Vollbad im Obergeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss

• Öl-Zentralheizung (Baujahr 1996, Niedertemperaturkessel)

• Einzelgarage

• Großes Grundstück mit 750 m²

• Baujahr 1976

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail Adresse.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir - trotz selbstverständlicher Überprüfung nach bestem Wissen und Gewissen auf Fehler – daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.