Kleines, charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten

ieses charmante, kleinere Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 befindet sich in zentraler Lage von Heist, in der Hamburger Straße 16, und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit praktischem Grundriss und familienfreundlichem Raumangebot.

Das Haus verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer und steht auf einem ca. 250 m² großen Grundstück. Besonders hervorzuheben ist der geschlossene Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und sich ideal als gemütlicher Rückzugsort oder Essbereich eignet.

Ausstattung & Raumaufteilung

Erdgeschoss:

kleines Vorzimmer / Eingangsbereich
neuwertige Einbauküche
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Verbindungstür
geschlossen ausgeführter Wintergarten
älteres Wannenbad im Erdgeschoss

Obergeschoss:

- zwei Schlafzimmer
- weiteres Wannenbad

Kellergeschoss:

- eigener Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Außenbereich

Der Vorgarten steht ausschließlich den Mietern zur Verfügung und bietet Platz für individuelle Gestaltung. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück.

Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung (Baujahr 1990).


Fazit

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein eigenes Haus mit Gartenanteil, Wintergarten und guter Raumaufteilung legen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Heist, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Kreis Pinneberg. Die Straße bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie Richtung Uetersen, Wedel und Hamburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung mit Feldern, Spazierwegen und Nähe zur Elbe zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein.

Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und praktischer Erreichbarkeit.

- Wintergarten
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- Kellerraum
- Neuwertige EInbauküche
- 2 ältere aber gepflegte Wannenbäder

Es handelt sich um eine Inklusivmiete mit Heizkostenpauschale.

Kaltmiete: 1.200,00 €
Betriebskostenpauschale: 100,00 €
Heizkostenpauschale (Öl): 150,00 €

➡️ Gesamtmiete (Warmmiete): 1.450,00 € monatlich

Hinweis:
Da die Heizkosten als Pauschale vereinbart werden, erfolgt keine jährliche Heizkostenabrechnung.

Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten ist gewünscht.

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