Moderne 3-Zimmer-Wohnung (Dachgeschoss) mit Balkon und Pkw-Stellplatz in Uetersen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen Wohnlage. Mit rund 83 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit hoher Lebensqualität legen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2009 mit lediglich acht Wohneinheiten. Das gepflegte Wohnumfeld und die angenehme Nachbarschaft sorgen für eine ruhige und private Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit herrlichem Weitblick über die Marsch – der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer runden das Wohnangebot ab.

Die vorhandene Einbauküche verfügt über sämtliche Elektrogeräte und bietet Platz zur Integration einer Sitzgelegenheit. Das Vollbad ist zeitlos gefliest und verfügt neben Badewanne und Dusche über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Stauraummöglichkeiten. Neben einem separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung steht Ihnen ein großzügiger Dachbodenraum zur Verfügung, der bequem über eine Ausziehtreppe vom Flur erreichbar ist.

Ein eigener Pkw-Stellplatz (mit angrenzendem abschließbaren Schuppen für z.B. Fahrräder) direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Die Wohnung wird leer übergeben. Das aktuelle Wohngeld beträgt € 450,00.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt.
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung und den gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre nachhaltige Bauweise und ihre vielseitige Nutzbarkeit – sowohl als komfortables Eigenheim als auch als wertstabile Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Uetersen an der Gemeindegrenze zu Groß Nordende. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter ein Aldi-Markt – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls bequem erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Elmshorn und Wedel. Ärzte, Apotheken sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Auch Berufspendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage: Die Autobahn A23 (Anschlussstelle Tornesch) ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg. Uetersen selbst gehört zur Metropolregion Hamburg und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

• Moderne Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten
• Attraktive Dachgeschosswohnung
• Heller Wohn- und Essbereich
• Sonniger Balkon mit herrlichem Weitblick
• Einbauküche
• Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
• Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
• Fliesen in Küche, Flur und Badezimmer
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Großzügiger Dachbodenraum mit Ausziehtreppe
• Eigener Pkw-Stellplatz mit angrenzendem Schuppen
• Energieeffiziente Wärmepumpe
• Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld

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